Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Voorstraat 13

4116BC Buren • Gelderland

Verfügbar

Fotoalbum

Beschreibung

Er zijn plekken waar alles samenvalt. Waar historie niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar. Waar elke straat een verhaal fluistert en waar je, nog voordat je binnen bent, al weet: dit is het. Midden in het historische hart van Buren, aan de rand van het levendige centrum, is zo’n plek. Een woning waar de charme van de binnenstad en de rust elkaar moeiteloos vinden en waar je, zodra je de voordeur uitloopt en een kleine wandeling maakt, wordt getrakteerd op de uitgestrekte landerijen en die karakteristieke molen die het geheel nét dat extra geeft. Achter de karaktervolle voorgevel schuilt een verleden dat nog altijd een glimlach oproept. Hier werd ooit brood gebakken, de geur van versgebakken ambacht hing in de lucht en buurtbewoners liepen hier dagelijks naar binnen. Die ziel is nooit verdwenen, maar heeft plaatsgemaakt voor een complete metamorfose waarin stijl, luxe en logica elkaar feilloos versterken. Alles klopt. Tot in detail. Wat dit huis zo bijzonder maakt? Het verrast. Elke stap die je zet, opent een nieuwe beleving. De entree, centraal gepositioneerd, verbindt op natuurlijke wijze de leefruimtes met elkaar en zet direct de toon. Aan de ene zijde de living, warm en verfijnd, aan de andere zijde een woonkeuken die je simpelweg wilt laten zien aan iedereen die je dierbaar is. Dit is geen keuken, dit is een plek waar avonden ontstaan. Waar gesprekken langer duren dan gepland en waar het leven zich moeiteloos afspeelt. De afwerking is van een niveau dat je zelden tegenkomt. Op maat gemaakte interieurelementen, een subtiel geïntegreerde wijnklimaatkast, rijke materialen en een stijl die luxe ademt zonder afstandelijk te worden. Alles voelt doordacht, alles voelt vanzelfsprekend. En dan de ruimtes die je misschien niet direct verwacht, maar die het verschil maken. Een televisiekamer met een geheel eigen sfeer, een plek om je even terug te trekken. Een wijnkelder voor de liefhebber. Een werkruimte die inspireert. Hier heeft iedere vierkante meter een functie én een gevoel. Boven ontvouwt zich het privéleven in optima forma. De master bedroom ademt rust en comfort, met het gevoel van een luxe hotel, maar dan helemaal van jou. De walk-in closet, de hoogwaardige afwerking, het uitzicht dat elke ochtend net even mooier maakt. En de badkamer… die voelt als een spa waar je de dag begint en afsluit op jouw manier. Uiteraard ontbreekt het ook je gasten of gezin aan niets, met eigen slaapkamers en een tweede badkamer die dezelfde kwaliteit uitstraalt. Alsof dat nog niet genoeg is, vind je boven de woonkeuken nog een extra verrassende bonusruimte. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Werken, creëren, ontspannen… het kan hier allemaal, net even los van de rest, maar toch verbonden. En dan buiten. Want ja, ook daar is aan gedacht. Een royaal dakterras waar je de seizoenen voelt, waar je de dag afsluit met een goed glas wijn en waar het uitzicht je telkens weer even stil laat staan. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - karakteristiek herenhuis - in centrum van historisch stadje Buren - voormalige bakkerij - gemeentelijk monument - 253 m2 aan woongeluk! - volledig gerenoveerd - smaakvol van top tot teen - waanzinnige woonkeuken (Lodder) - gewelfkelder - 4 royale slaapkamers, alle met eigen karakter - ouderslaapkamer met inloopkast - 2 stijlvolle badkamers - uniek en zonnig dakterras van 36 m2 - een echte beleving Dit is geen huis dat je in woorden volledig vangt. Dit is een plek die je moet binnenstappen, moet voelen, moet beleven. En geloof ons… zodra je hier bent, begrijp je precies waarom.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 4116

Google Karten

Buren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.