Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Boeijesbosch 33

4328LN Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Ons Wooneiland

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Boeijesbosch 33 Burgh-Haamstede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke woonkans, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de Zeepeduinen! Een prachtig gebied met kilometerslange wandel- en fietspaden door bos en duin, waar je oog in oog kunt komen te staan met reeën, damherten en shetlanders. In westelijke richting loopt het gebied door tot aan het brede Noordzeestrand en het grootste bos van Schouwen-Duiveland: “De Domeinen”. Voor de woningen aan het Boeijesbosch geldt dan ook met recht dat ze zich bevinden op één van de mooiste woonlocaties van heel Burgh-Haamstede. Wij mogen u hier Boeijesbosch 33 aanbieden. Een instapklare woning op een ruim bemeten perceel van 1.950 m2 eigen grond. Naast de fantastische ligging aan het Natura 2000 gebied ook nog eens een geheel instapklare woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m2. De woning is in het jaar 2019/2020 grondig gerenoveerd en geïsoleerd door een kwaliteitsaannemer van ons mooie eiland. De woning is aan de achterzijde voorzien van een riante uitbouw waar zich de luxe woonkeuken bevindt. Door het gebruik van het vele glas in de aanbouw heeft u heerlijk zicht op de tuin en deels op de duintoppen van ‘t Zeepeduinen. Het is niets voor niets dan ook één van de meeste geliefde ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft weer een mooi zicht op de forse voortuin met enkele fruitbomen. De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma met de aanwezigheid van een slaapkamer en een complete badkamer (bouwjaar op de begane grond). Een deel van de begane grond en van de badkamer boven is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met een mooie vaste kastenwand. Zoals reeds benoemd betreft het een royaal perceel en heeft het perceel een breedte van ca. 25 en een totale diepte van circa 75(!) meter. Het totale perceel heeft meerdere opstallen met een garage en aangebouwde schuur. Rechts in de achtertuin is er nog een tweede berging gesitueerd. Aan één kant van de oprit staan bloesembomen. De tuin is zeer fraai met volgroeide struiken (waaronder mooie rodondendrons) en bomen. Door het oppervlakte van de tuin is er altijd wel een plaats in de zon of schaduw te vinden. Boeijesbosch is een bijzonder fijne locatie waar u slechts bestemmingsverkeer treft. Rust en privacy zijn hier dan ook gewaarborgd. Daarnaast loop u aan de achterzijde van het perceel via een bruggetje zo het natuurgebied in. Naast de aanwezige natuur zijn er ook vele voorzieningen op loopafstand gesitueerd. De combinatie van natuur en voorzieningen op zeer korte afstand vindt u nergens in Burgh Haamstede. Een geweldige kans dus! Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Enkele Highlights: - Instapklare woning met een prachtig uitzicht op de diepe tuin en de Zeepeduinen; - Grondig gerenoveerd en geïsoleerd in 2019/2020 door een kwaliteitsaannemer; - Energielabel A - Woonoppervlakte 196 m2, externe bergingen 40 m2; - Perceel oppervlakte; 1.950 m2 eigen grond; - Gelijkvloerswoonprogramma; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - De buurt is bijzonder aangenaam met prima buren; - Het gehele perceel in omheind door hekwerk met afsluitbare entreepoort; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Enkel permanente bewoning toegestaan; - Direct gelegen aan het uitgestrekte Natura-2000 gebied Zeepeduinen. Eén van de mooiste natuurgebieden in heel Zeeland. Natuurgebied “Zeepeduinen” De Zeepeduinen vormen een prachtig, gevarieerd natuurgebied gelegen aan de rand van Burgh-Haamstede, waar Boeijesbosch 33 direct aan grenst. Dit bijzonder mooie duinlandschap maakt deel uit van het grotere natuurgebied de Kop van Schouwen en wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Het Zeepeduinen is een beschermd Natura-2000 gebied. U bent dus verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur in uw achtertuin. Het gebied bestaat uit open duin, graslanden, struwelen en duinvalleien en lange strandopgangen. Je kunt er Schotse Hooglanders tegenkomen, vogels spotten, wandelen of fietsen over goed gemarkeerde paden. Het grootste bos van Zeeland ’Boswachterij Westenschouwen’ is tevens aangrenzend aan dit schitterende gebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Burgh-Haamstede Burgh Haamstede wordt als mooiste woonkern van Schouwen Duiveland getypeerd. Een kern met circa 4.400 vaste inwoners omringd door de vele natuurgebieden die Burgh Haamstede rijk is. Het dorp kent mede door de toeristische trek een goed voorzieningenniveau en is qua sfeer ‘’een van de meest prettige dorpen om te wonen. Blijven werken in de randstad en wonen in het mooie Haamstede? Een combinatie van wonen en werken in de Randstad is een vaak toegepaste variant.. Rotterdam is op circa. een uur autorijden te bereiken. De gezellige en karakteristieke monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken. Ook Goes en Middelburg zijn goed aan te rijden via de Oosterscheldekering.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1940 m²
Inhalt
684 m³
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4328

Google Karten

Karte von Burgh-Haamstede

Erkunden Sie Burgh-Haamstede und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Burgh-Haamstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgh-Haamstede. In 2025 waren da 4.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.

Einwohner

4.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

141

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Einwohner
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

973

Bezeichnung B

712

Bezeichnung C

692

Bezeichnung D

400

Bezeichnung G

302

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgh-Haamstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgh-Haamstede
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgh-Haamstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgh-Haamstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer Häuser in Burgh-Haamstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.