Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Beeklaan 33

1403RD Bussum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 5.471

Fotoalbum

Beeklaan 33 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon, open haard en berging in Bussum! Dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 51 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een sfeervolle open haard en een eigen berging. Gelegen op de begane grond in een rustige en groene woonomgeving, biedt de woning een prettige combinatie van comfort en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne en uitnodigende sfeer. De praktische indeling maakt het een ideale woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare plek in Bussum. • Woonoppervlakte ca. 50.80 m² (NEN2850), 1 slaapkamer, 1 badkamer • Lichte woonkamer met open haard en karakteristieke boog naar de keuken • Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht • Slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon • Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en spoelbak • Eiken PVC-vloer door het gehele appartement • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas cv-installatie, vernieuwd eind 2024 • Praktische extra bergruimte in de hal • Eigen berging op de begane grond • Rustige ligging in een groene woonomgeving • Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden C O N D I T I E S • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: ouderdom | asbest | NEN2580 V V E Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Wester Eng B te Bussum De VvE wordt professioneel beheerd. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 51243067 • De VvE bestaat uit 28 appartementsrechten • Aandeel A-5: 17250 / 387000 • Servicekosten voor de woning + berging bedragen €185,94 p.m. L A Y O U T Het appartement aan de Beeklaan 33 in Bussum beschikt over een praktische en prettige indeling. Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, komt u binnen in de woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een fijne en aangename sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en praktisch is. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bergkast in de hal. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. W O N E N I N B U S S U M Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van de uitgestrekte Gooise heide. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Bussum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Bussum staat bekend om zijn prettige woonklimaat, combinatie van groen en voorzieningen en de centrale ligging in het Gooi. Het NS-station Bussum Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen, zoals de A1, zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig de regio en daarbuiten kunt verkennen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de prachtige Gooise heidevelden, bossen en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek — ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
198 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.