Direkt zum Inhalt
Logo von MARIËTTE KEMME

Beerensteinerlaan 33

1406NN Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Beerensteinerlaan 33 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde twee onder een kap woning in het geliefde Spiegel In het hart van de geliefde villawijk Het Spiegel – een beschermd dorpsgezicht met lommerrijke lanen en karakteristieke architectuur – staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een charmant huis met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, stijlvol verbouwd en verduurzaamd in 2021, mét behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren. Indeling Klassieke entree met vestibule leidt naar een sfeervolle woon-eetkamer open haard, eikenhouten visgraat parketvloer. een zonnige serre aan de achterzijde. De woonkamer is licht en voorzien van maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin.De royale, luxe uitgevoerde wooneetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, via stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren is een multifunctionele werk-/speelkamer bereikbaar, eveneens met veel daglicht. Verdieping Trap met originele details, l lichtkoepel boven de trap zorgt voor een prachtige lichtinval en benadrukt de ruimtelijkheid en hoogte. Achterzijde master bedroom met openslaande deuren naar balkon, voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met glas in lood ramen met volop lichtinval, de moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet, derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere zonnige terrassen. er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden oprit met plaats voor auto met laadpaal, overdekte fietsenrek. Duurzaam en stijlvol In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van het karakter. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. Locatie Centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels, natuurgebieden én twee NS-stations. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik liggen. BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen in het Spiegel • Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021, wo 164m, 655m³ • authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren • Multifunctionele werk/speelkamer • Verdieping 3 (slaap) kamers, luxe ruime badkamer • Parkeren op eigen terrein met laadpaal Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op een absolute toplocatie. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modernised Semi-Detached Home in ‘Het Spiegel’ District Nestled in the heart of the beloved ‘Het Spiegel’ villa neighbourhood – a protected village heritage area known for its tree-lined avenues and distinctive architecture – lies this surprisingly spacious and fully modernised semi-detached home. With 164 m² of living space, this charming residence was stylishly renovated and sustainably upgraded in 2021, all while preserving authentic details such as stained-glass windows, high ceilings, and classic panel doors. Layout A classic entrance with vestibule leads into the inviting living and dining room, complete with a fireplace herringbone oak parquet flooring sunny rear-facing conservatory. The space is light-filled, featuring three sets of French doors opening onto the garden. The expansive, high-end kitchen includes various built-in appliances. Elegant black steel pivot doors connect to a multifunctional office/playroom, also enjoying ample natural light. First Floor The original staircase, featuring timeless details, is illuminated by a skylight above, enhancing the sense of space and height. The master bedroom at the rear has French doors leading to a balcony. At the front, a second spacious bedroom boasts stained-glass windows and abundant daylight. The modern bathroom includes a double vanity unit, bathtub, walk-in shower, and toilet. A third bedroom is also located at the rear. Outdoor Living The beautifully landscaped garden offers complete privacy and features several sunny terraces – always a perfect spot to enjoy the sun or shade. A private driveway includes space for one car and an electric charging point, along with a covered bicycle shed. Sustainable and Stylish Fully modernised and made energy-efficient in 2021, the home combines comfort and elegance with timeless charm. Location Centrally located within walking distance of schools, shops, natural parks, and two railway stations. Major motorways are easily accessible, placing Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort within quick reach. Key Features • Prime location in the ‘Het Spiegel’ neighbourhood • Fully renovated and sustainably upgraded in 2021 • Spacious 164 m² of living space (655 m³ volume) • Authentic features such as stained-glass windows, high ceilings, and classic panel doors • Multifunctional office/playroom on the ground floor • Three (bed)rooms on the first floor and a luxurious bathroom • Parking on own premises with charging station This home offers a rare combination of luxury, space, and comfort in a truly exceptional location. Contact MARIËTTE KEMME today to arrange a viewing and experience the unique character of this remarkable property.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.