Ir directamente al contenido
Logotipo de MARIËTTE KEMME

Beerensteinerlaan 33

1406NN Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Beerensteinerlaan 33 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde twee onder een kap woning in het geliefde Spiegel In het hart van de geliefde villawijk Het Spiegel – een beschermd dorpsgezicht met lommerrijke lanen en karakteristieke architectuur – staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een charmant huis met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, stijlvol verbouwd en verduurzaamd in 2021, mét behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren. Indeling Klassieke entree met vestibule leidt naar een sfeervolle woon-eetkamer open haard, eikenhouten visgraat parketvloer. een zonnige serre aan de achterzijde. De woonkamer is licht en voorzien van maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin.De royale, luxe uitgevoerde wooneetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, via stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren is een multifunctionele werk-/speelkamer bereikbaar, eveneens met veel daglicht. Verdieping Trap met originele details, l lichtkoepel boven de trap zorgt voor een prachtige lichtinval en benadrukt de ruimtelijkheid en hoogte. Achterzijde master bedroom met openslaande deuren naar balkon, voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met glas in lood ramen met volop lichtinval, de moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet, derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere zonnige terrassen. er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden oprit met plaats voor auto met laadpaal, overdekte fietsenrek. Duurzaam en stijlvol In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van het karakter. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. Locatie Centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels, natuurgebieden én twee NS-stations. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik liggen. BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen in het Spiegel • Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021, wo 164m, 655m³ • authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren • Multifunctionele werk/speelkamer • Verdieping 3 (slaap) kamers, luxe ruime badkamer • Parkeren op eigen terrein met laadpaal Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op een absolute toplocatie. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modernised Semi-Detached Home in ‘Het Spiegel’ District Nestled in the heart of the beloved ‘Het Spiegel’ villa neighbourhood – a protected village heritage area known for its tree-lined avenues and distinctive architecture – lies this surprisingly spacious and fully modernised semi-detached home. With 164 m² of living space, this charming residence was stylishly renovated and sustainably upgraded in 2021, all while preserving authentic details such as stained-glass windows, high ceilings, and classic panel doors. Layout A classic entrance with vestibule leads into the inviting living and dining room, complete with a fireplace herringbone oak parquet flooring sunny rear-facing conservatory. The space is light-filled, featuring three sets of French doors opening onto the garden. The expansive, high-end kitchen includes various built-in appliances. Elegant black steel pivot doors connect to a multifunctional office/playroom, also enjoying ample natural light. First Floor The original staircase, featuring timeless details, is illuminated by a skylight above, enhancing the sense of space and height. The master bedroom at the rear has French doors leading to a balcony. At the front, a second spacious bedroom boasts stained-glass windows and abundant daylight. The modern bathroom includes a double vanity unit, bathtub, walk-in shower, and toilet. A third bedroom is also located at the rear. Outdoor Living The beautifully landscaped garden offers complete privacy and features several sunny terraces – always a perfect spot to enjoy the sun or shade. A private driveway includes space for one car and an electric charging point, along with a covered bicycle shed. Sustainable and Stylish Fully modernised and made energy-efficient in 2021, the home combines comfort and elegance with timeless charm. Location Centrally located within walking distance of schools, shops, natural parks, and two railway stations. Major motorways are easily accessible, placing Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort within quick reach. Key Features • Prime location in the ‘Het Spiegel’ neighbourhood • Fully renovated and sustainably upgraded in 2021 • Spacious 164 m² of living space (655 m³ volume) • Authentic features such as stained-glass windows, high ceilings, and classic panel doors • Multifunctional office/playroom on the ground floor • Three (bed)rooms on the first floor and a luxurious bathroom • Parking on own premises with charging station This home offers a rare combination of luxury, space, and comfort in a truly exceptional location. Contact MARIËTTE KEMME today to arrange a viewing and experience the unique character of this remarkable property.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.