Ir directamente al contenido
Logotipo de Liesbeth Ament Makelaars

Brediusweg 26

1401AG Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.520.630

Precio de compra /m²: € 6.053

Galería de fotos

Brediusweg 26 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Brediusweg 26! Aan een lommerrijke laan op de grens van Naarden en Bussum ligt deze zeer royale stadshoekvilla uit 1915, op een perceel eigen grond van 435m². De tuin ligt rondom het huis en biedt een eigen oprit voor vier auto’s, zonnige terrassen, een schuur, fietsenhok en een houthok. De achtertuin ligt pal op het zuiden en op zonnige dagen kun je de hele dag genieten van de zon. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwperiode. Het voldoet aan alle moderne wensen van deze tijd. Dankzij de maatvoering is het een fantastisch familiehuis, zeer geschikt voor grote gezinnen. De woning ligt bovendien op loopafstand van het mooie Bilderdijkpark met wandelpaden en waterpartijen. Indeling: Begane grond (hoogte 3.10m): • Entree • Vestibule met garderobe en dubbele gebrandschilderde deuren naar de ruime hal • Toilet met fontein • Toegang tot een sta hoge kelder met veel extra bergruimte, plus een goed bereikbare en zeer droge kruipruimte met nog meer opbergmogelijkheden. • Royale woonkeuken met oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel- vries combinatie (allen van Siemens) • Grote L-vormige woonkamer en suite met Barbas open houthaard (2024) • Serre aan de voorzijde • De begane grond is voorzien van een lichte eikenhouten vloer en meerdere openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping (hoogte 2.80m): • Ruime overloop • Grote ouderslaapkamer met een vaste inloopkast, een vaste kast met schuifdeuren en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde • Tweede ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met vaste kasten en openslaande deuren naar tweede balkon aan de zijkant van de woning • Badkamer met ligbad, inloopdouche, eikenhouten badkamermeubel en toilet, voorzien van nieuwe openslaande deuren (2024) met toegang tot balkon. 2e Verdieping (hoogte 2.60m): • Royale zolderverdieping met ruime overloop en kastruimte • Derde slaapkamer • Vierde slaapkamer • Vijfde slaapkamer • Zesde, kleinere slaapkamer, praktisch ingericht om de ruimte optimaal te benutten • Apart toilet • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger Bijzonderheden: • Thuisbatterij (AlphaESS) voor het verhandelen van elektriciteit (2025) via Frank Energie • Nieuwe warmtepomp (november 2024) • Comfortabele heteluchtverwarming beneden (2019), gekoppeld aan een warm waterinstallatie, met zeer laag gas verbruik • Laadpaal op de oprit • Meterkast voorzien van 3x25A en nieuwe groepen (2020) • Gehele huis voorzien van dubbel glas en voorzetramen • Tonzon vloerisolatie (2023) • Veel verlichting gekoppeld aan domotica systeem • Alarminstallatie • Zonwering aan de achterzijde De woning is gelegen in een prachtige, woonomgeving, nabij het dorpscentrum, NS-station Naarden Bussum en Bussum Zuid, scholen (lagere- en middelbare-scholen), sportvelden, Naarden Vesting en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden. Vraagprijs: € 1.489.000,- Woonoppervlak: 246 m² Perceel: 435 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.489.000

Coste del comprador (estimado): € 31.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.520.630

3,04%

Anualmente

%

€ 74.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.