Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Koningslaan 7

1405GG Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.576

Galería de fotos

Koningslaan 7 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze KARAKTERISTIEKE en volledig in stijl GEMODERNISEERDE HOEKVILLA gelegen aan een lommerrijke laan in de zo geliefde villawijk het Spiegel, is gebouwd omstreeks 1907 en volledig gemoderniseerd en perfect onderhouden! De woning kenmerkt zich door onder andere de statige voorgevel, zonnige aangelegde tuin rondom, hoge plafonds (3.20 m) en bevindt zich ideaal op loopafstand van trein- en busstation Naarden-Bussum, uitvalswegen, (basis)scholen en sportvelden. Daarnaast heeft de woning een goed toegankelijke droge kelder van 30 m2 die voor de nodige bergruimte zorgt! BEGANE GROND • Entree/hal met op maat gemaakte garderobekast • Modern hangend toilet met fonteintje • Ruime L-vormige woonkamer met eethoek in de serre en openslaande tuindeuren, in de woon-/ en zijkamer bevindt zich een op maat gemaakt wandmeubel met audio/video installatie en werkhoek • Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder grote koel-/vrieskast, kookeiland/bar met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, dubbele oven (stoom en combi), Quooker, vaatwasser en dubbele openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder • Op de begane grond zijn de woon/-eetkamer en keuken v.v. een fraaie visgraat parketvloer, in de hal liggen plavuizen met vloerverwarming KELDER • Bereikbaar vanuit de keuken via een vaste trap • Zeer royale (30 m²) droge en verwarmd (1.70m hoog) • Veel opbergmogelijkheden 1e VERDIEPING • Overloop met toegang naar balkon • 1e ruime slaapkamer • 2e kinderslaapkamer of werkkamer • 3e slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar 2e balkon en vaste kastenwand • Badkamer met dubbel wastafelmeubel, grote douche, elektrische vloerverwarming en radiator 2e VERDIEPING • "Loftachtige" lichte zolderverdieping • Aan voorzijde slaapkamer met fraai gebogen raampartijen en velux dakraam • 2e badkamer met douche, toilet en wastafel • 5e kamer, is voorzien van twee ramen waarvan één velux dakraam TUIN • Tuin rondom • Fraai aangelegd met sproei-installatie • Diverse zonneterrassen • Elektronisch toegangshek naar voordeur • Aangebouwd houten schuurtje en losse houten fietsenoverkapping ENKELE BIJZONDERHEDEN • Karakteristieke uitstraling en goede ligging in villawijk het Spiegel • 151 m2 wonen, 30 m2 inpandige bergruimte • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten • Zeer hoog afwerkingsniveau • Volledig nieuw pannendak 2022 en platte deel 2024 • 5 zonnepanelen • Up-to-date installatiewerk • Zonnige besloten tuin met diverse zonneterrassen Kom zelf deze zeer fraaie en uitstekend onderhouden hoekvilla bekijken en laat je verrassen, maak vandaag nog een afspraak, wij laten het graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.