Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Brederodelaan 11

1401SG Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Lieke Bloemhof

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.992

Fotoalbum

Brederodelaan 11 Bussum
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Vondelkwartier ligt deze karakteristieke helft van een goed onderhouden dubbele villa welke is gebouwd in 1921 met zonnige ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt met veel jonge gezinnen en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, NS-station Naarden- Bussum, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich door pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren 20. De Brederodelaan is een erg rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning zelf is licht, kenmerkt zich door karakteristieke stijlkenmerken en is goed onderhouden. Het is een heerlijk gezinshuis en combineert dat met een centrale ligging. Enkele maten: Woonoppervlakte: 128m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5m2 Externe bergruimte (garage): 14m2 Inhoud: 485m3 Perceel: 285m2 Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde kamer en suite met aan weerszijden ingebouwde kasten. In de kamers zijn nog de originele balken, en suite deuren en schouwen aanwezig. Aan voor- en achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een deur naar buiten en een ruime trap/kelderkast met veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met vaste inbouwkast, badkamer met douche, toilet, wastafel en balkon. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (verbouwd in 2023) met één grote slaapkamer met fraaie dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage en tuin: De woning is gelegen op een kavel van 285m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens een terras met veel privacy bij de openslaande deuren van de woonkamer. Aan de achterzijde is een vrijstaand stenen garage aanwezig welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kunt u in de zomermaanden nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Bijzonderheden: * Gelegen in het gewilde Vondelkwartier direct bij alle voorzieningen * Voorzien van veel karakteristieke stijlkenmerken * Inpandige bergruimte van ca. 16 m2 (zolderverdieping en trap/kelderkast). * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Volledig voorzien van dubbel glas (HR++,vernieuwd in 2017), spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie * Energielabel C * Pannendak vernieuwd in 1997 * Bouwjaar 1921 * Uitgebouwde kamer en suite * 4 goedformaat slaapkamers * Grote achtertuin met veel privacy gelegen op het westen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Voorbehoud gunning eigenaar * Oplevering in overleg Kortom, een heerlijk en heel licht gezinshuis op een zeer goede locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.