Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Brederodelaan 11

1401SG Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaar Lieke Bloemhof

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.992

Galería de fotos

Brederodelaan 11 Bussum
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Vondelkwartier ligt deze karakteristieke helft van een goed onderhouden dubbele villa welke is gebouwd in 1921 met zonnige ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt met veel jonge gezinnen en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, NS-station Naarden- Bussum, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich door pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren 20. De Brederodelaan is een erg rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning zelf is licht, kenmerkt zich door karakteristieke stijlkenmerken en is goed onderhouden. Het is een heerlijk gezinshuis en combineert dat met een centrale ligging. Enkele maten: Woonoppervlakte: 128m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5m2 Externe bergruimte (garage): 14m2 Inhoud: 485m3 Perceel: 285m2 Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde kamer en suite met aan weerszijden ingebouwde kasten. In de kamers zijn nog de originele balken, en suite deuren en schouwen aanwezig. Aan voor- en achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een deur naar buiten en een ruime trap/kelderkast met veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met vaste inbouwkast, badkamer met douche, toilet, wastafel en balkon. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (verbouwd in 2023) met één grote slaapkamer met fraaie dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage en tuin: De woning is gelegen op een kavel van 285m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens een terras met veel privacy bij de openslaande deuren van de woonkamer. Aan de achterzijde is een vrijstaand stenen garage aanwezig welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kunt u in de zomermaanden nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Bijzonderheden: * Gelegen in het gewilde Vondelkwartier direct bij alle voorzieningen * Voorzien van veel karakteristieke stijlkenmerken * Inpandige bergruimte van ca. 16 m2 (zolderverdieping en trap/kelderkast). * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Volledig voorzien van dubbel glas (HR++,vernieuwd in 2017), spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie * Energielabel C * Pannendak vernieuwd in 1997 * Bouwjaar 1921 * Uitgebouwde kamer en suite * 4 goedformaat slaapkamers * Grote achtertuin met veel privacy gelegen op het westen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Voorbehoud gunning eigenaar * Oplevering in overleg Kortom, een heerlijk en heel licht gezinshuis op een zeer goede locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.