Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Brinklaan 333

1404GJ Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Home Smith Home Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijdrecht

Fotoalbum

Brinklaan 333 Bussum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar begane grond appartement met zonnige tuin. For english see below. Op een toplocatie aan de Brinklaan ligt dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement op de begane grond. Je beschikt over een eigen voordeur, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen berging en parkeren op gezamenlijk terrein. Station Bussum Zuid ligt op loopafstand, net als winkels, natuur en diverse voorzieningen. Comfortabel wonen op een rustige, groene plek met alles binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: – Lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot de tuin – Moderne keuken (2023) en badkamer (2023) – Slimme Hue-verlichting en stijlvolle afwerking – Ruime slaapkamer met plek voor kasten en werkplek – Goed onderhouden complex, professionele VvE – Koop Goedkoop-regeling / ingroeiregeling voor lagere maandlasten Ligging Hier woon je ideaal: Station Bussum Zuid, supermarkten, sportfaciliteiten en de Bussummerheide liggen op loopafstand. Ook het centrum van Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Je komt binnen via je eigen entree in de hal met meterkast en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de ruime woonkamer met aansluitend de keuken. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en eventueel een werkplek. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet met bidetfunctie. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een grote raampartij en geeft via een deur toegang tot de zonnige tuin. Alle radiatoren in het appartement zijn sfeervol ombouwd, wat de ruimtes een rustige en stijlvolle uitstraling geeft. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels blokverwarming. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriezer. Gebouw & VvE Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Brinklaan 261–365 & De Sparren 181”, dat professioneel wordt beheerd door VvE Metea. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 219,92, inclusief het voorschot op de stookkosten. Kenmerken – Woonoppervlakte: 54 m² – Bouwjaar: 1973 – Energielabel: D – Berging: 4,5 m² – VvE-bijdrage: € 219,92 p/m (incl. voorschot stookkosten) – Koop Goedkoop-constructie (erfpacht) – Zelfbewoningsplicht – Zuidwest-tuin met middag- en avondzon – Parkeren op gezamenlijk terrein Kom binnen kijken! Dit sfeervolle benedenappartement met zonnige tuin moet je gezien hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is. Koop Goedkoop-regeling Dit appartement valt onder de Koop Goedkoop-constructie van Dudok Wonen, een ingroeiregeling waarmee je maandlasten aanzienlijk lager uitvallen doordat je de erfpachtcanon geleidelijk opbouwt: – 1e jaar: 100% korting op de erfpachtcanon – De volledige canon (100%) bedraagt € 258,27 per maand – Vervolgens jaarlijks: 10% minder korting – Hierdoor wordt de canon pas vanaf het 11e jaar volledig betaald – Canon is fiscaal aftrekbaar – Bij doorverkoop start de nieuwe eigenaar opnieuw met 100% korting Dankzij deze ingroeiregeling koop je betaalbaar een eigen woning, terwijl je de woonlasten prettig kunt laten meegroeien – ideaal voor starters. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Charming and Move-in Ready Ground-Floor Apartment with Sunny Garden In a prime location on the Brinklaan, you’ll find this well-maintained and move-in ready 1-bedroom apartment on the ground floor. It features a private front door, a sunny southwest-facing garden, a private storage room, and parking on shared grounds. Bussum Zuid train station is within walking distance, as are shops, nature, and various amenities. Comfortable living in a quiet, green area with everything close at hand. Why this will be your new home: – Bright living/dining room with direct access to the garden – Modern kitchen (2023) and bathroom (2023) – Smart Hue lighting and stylish finishes – Spacious bedroom with room for wardrobes and a workspace – Well-maintained complex with professional homeowners' association (VvE) – “Koop Goedkoop” arrangement / gradual leasehold payment for lower monthly costs Location The location is truly ideal: Bussum Zuid train station, supermarkets, sports facilities, and the Bussummerheide heathland are all within walking distance. Bussum’s town center and the main roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort can be reached within minutes. Layout You enter through your private entrance into the hallway with the electrical panel and a built-in storage closet with washing machine connection. From the hallway, you access the bedroom, the bathroom, and the spacious living room with the adjoining kitchen. The bedroom is located at the front of the property and offers ample space for a wardrobe and, if desired, a workspace. The neat bathroom is equipped with a shower, washbasin, and a toilet with bidet function. The bright living/dining room features a large window and provides access to the sunny garden through a door. All radiators in the apartment have been stylishly enclosed, giving the rooms a calm and refined look. The property is completely gas-free and is heated via block heating. Adjacent is the kitchen, fitted with modern built-in appliances including an electric cooktop, combi oven/microwave, extractor hood, and an integrated fridge-freezer. Building & Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the well-maintained complex “Brinklaan 261–365 & De Sparren 181,” professionally managed by VvE Metea. The monthly VvE contribution is €219.92, including the advance payment for heating costs. Features – Living area: 54 m² – Year of construction: 1973 – Energy label: D – Storage room: 4.5 m² – VvE contribution: €219.92 p/m (incl. heating advance) – “Koop Goedkoop” arrangement (leasehold) – Owner-occupancy requirement – Southwest-facing garden with afternoon and evening sun – Parking on shared grounds Come and See for Yourself! This charming ground-floor apartment with a sunny garden is a must-see. Schedule a viewing soon and experience for yourself how pleasant living here can be. Koop Goedkoop Scheme This apartment falls under the “Koop Goedkoop” arrangement by Dudok Wonen, a gradual leasehold payment system that significantly lowers your monthly expenses because the ground lease is built up over time: – Year 1: 100% discount on the ground lease – The full ground lease (100%) amounts to €258.27 per month – Each following year: 10% less discount – This means the full ground lease is only paid from year 11 onwards – Ground lease payments are tax-deductible – Upon resale, the new owner starts again with a 100% discount Thanks to this gradual payment scheme, you can buy your own home at an affordable entry level, while letting your housing costs grow gradually—ideal for first-time buyers. You're very welcome! The best way to get a good impression of this property is during a viewing. We always schedule viewings in consultation with the seller and buyer, and we take plenty of time to ensure you can view and experience the property at your leisure. You are welcome to bring your own real estate agent. NB: The utmost care has been taken in compiling this information. No rights or claims can be derived from any imperfections in the information and drawings provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.