Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Ceintuurbaan 245

1402HK Bussum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 5.616

Fotoalbum

Ceintuurbaan 245 Bussum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Ceintuurbaan 245 te Bussum. In de populaire woonwijk "Bloemenbuurt" staat deze prachtige ruime eengezinswoning op een zonnig perceel van ca. 216m². Met een royale woonoppervlakte van ca. 146m² beschikt deze woning over een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische waskamer, een groot dakterras en een riante tuin op het westen met een handige stenen berging. Deze woning uit 1939 is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. In 2025 zijn de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping nieuw geplaatst met tripple glas. en in 2023 zijn zowel het dak als het dakkapel vernieuwd. Bovendien is in 2017 de woonkamer aan de achterzijde met ruim 3 meter over de volledige breedte uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over energielabel B, een gezellige open haard en airconditioning! De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Ruime entree met garderobe, een separaat toilet, een trapkast met kelder en de trap naar de eerste verdieping. Verder heeft u toegang tot de royale woonkamer die wordt gekenmerkt door de prachtige authentieke houten vloer en sfeervolle open haard. Aansluitend treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een gasfornuis en een unieke stenen wasbak. Vanwege de vele raampartijen en het platte dakraam, geniet de woning van veel lichtinval wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping; Riante overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze beschikt over vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger waardoor het als wasruimte gebruikt kan worden, maar ook een tweede badkamer en suite kan worden gecreëerd. Zowel vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de overloop, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. 17m². Tuin; De woning heeft een diepe voor- en achtertuin waar diverse sfeervolle zithoekjes gecreëerd kunnen worden. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging van ca. 8m² met ruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen en is er een praktische achterom. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle lanen met karakteristieke jaren '30-woningen, veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Bussum, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en de NS-stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals het Naardermeer, het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide liggen vlakbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting Utrecht, Almere en Amsterdam binnen enkele autominuten te bereiken. Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Godelindekwartier en maakt deel uit van het iconische blok van witte woningen, ontworpen door toonaangevende architecten Zanstra, Giesen en Sijmons. Deze architecten staan onder andere bekend om hun werk aan de beroemde atelierwoningen aan de Zomerdijkstraat in Amsterdam. Door deze connectie draagt uw woning niet alleen een karakteristieke sfeer van de jaren '30, maar ook waardevolle architectonische historie. Het Gooi staat bekend om zijn stijlvolle levensstijl, rijke culturele traditie en uitstekende voorzieningen. In deze groene en rustige regio gaan natuur, comfort en kwaliteit hand in hand. De omgeving biedt een actief sociaal en cultureel leven, prachtige dorpskernen met terrassen en boetieks, en een breed aanbod aan sport- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast is Het Gooi geliefd vanwege de aanwezigheid van diverse hoog aangeschreven (internationale) basisscholen en middelbare scholen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan goed onderwijs. Wacht niet te lang om deze prachtige instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 820.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,04%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.