Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Ceintuurbaan 245

1402HK Bussum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 5.616

Photo Gallery

Ceintuurbaan 245 Bussum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Ceintuurbaan 245 te Bussum. In de populaire woonwijk "Bloemenbuurt" staat deze prachtige ruime eengezinswoning op een zonnig perceel van ca. 216m². Met een royale woonoppervlakte van ca. 146m² beschikt deze woning over een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische waskamer, een groot dakterras en een riante tuin op het westen met een handige stenen berging. Deze woning uit 1939 is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. In 2025 zijn de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping nieuw geplaatst met tripple glas. en in 2023 zijn zowel het dak als het dakkapel vernieuwd. Bovendien is in 2017 de woonkamer aan de achterzijde met ruim 3 meter over de volledige breedte uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over energielabel B, een gezellige open haard en airconditioning! De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Ruime entree met garderobe, een separaat toilet, een trapkast met kelder en de trap naar de eerste verdieping. Verder heeft u toegang tot de royale woonkamer die wordt gekenmerkt door de prachtige authentieke houten vloer en sfeervolle open haard. Aansluitend treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een gasfornuis en een unieke stenen wasbak. Vanwege de vele raampartijen en het platte dakraam, geniet de woning van veel lichtinval wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping; Riante overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze beschikt over vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger waardoor het als wasruimte gebruikt kan worden, maar ook een tweede badkamer en suite kan worden gecreëerd. Zowel vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de overloop, heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. 17m². Tuin; De woning heeft een diepe voor- en achtertuin waar diverse sfeervolle zithoekjes gecreëerd kunnen worden. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging van ca. 8m² met ruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen en is er een praktische achterom. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle lanen met karakteristieke jaren '30-woningen, veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Bussum, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en de NS-stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals het Naardermeer, het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide liggen vlakbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting Utrecht, Almere en Amsterdam binnen enkele autominuten te bereiken. Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Godelindekwartier en maakt deel uit van het iconische blok van witte woningen, ontworpen door toonaangevende architecten Zanstra, Giesen en Sijmons. Deze architecten staan onder andere bekend om hun werk aan de beroemde atelierwoningen aan de Zomerdijkstraat in Amsterdam. Door deze connectie draagt uw woning niet alleen een karakteristieke sfeer van de jaren '30, maar ook waardevolle architectonische historie. Het Gooi staat bekend om zijn stijlvolle levensstijl, rijke culturele traditie en uitstekende voorzieningen. In deze groene en rustige regio gaan natuur, comfort en kwaliteit hand in hand. De omgeving biedt een actief sociaal en cultureel leven, prachtige dorpskernen met terrassen en boetieks, en een breed aanbod aan sport- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast is Het Gooi geliefd vanwege de aanwezigheid van diverse hoog aangeschreven (internationale) basisscholen en middelbare scholen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan goed onderwijs. Wacht niet te lang om deze prachtige instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 820.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
216 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.