Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Herenstraat 147

1406PD Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Herenstraat 147 Bussum
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Herenstraat 147 in Bussum bieden wij dit ruime en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 73 m² met lift en een goede buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping in een verzorgd appartementencomplex aan een rustige straat, midden in de groene en geliefde villawijk Het Spiegel. Dankzij de grote raampartijen, het royale balkon en het vrije uitzicht over het omliggende groen geniet de woning van een prettige lichtinval en een bijzonder aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische indeling en een separate berging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet en aan de rechterzijde de afgesloten keuken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon wordt deze ruimte gekenmerkt door een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en beschikt daarnaast over praktische ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over ingebouwde kasten, directe toegang tot het balkon en een rechtstreekse verbinding met de badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime seniorvriendelijke inloopdouche, een wastafel en voldoende bewegingsruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is momenteel ingericht als werkkamer. Ook deze kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer, waardoor deze uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of slaapkamer. Op het ruime balkon van circa 8,6 m² kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht over de groene, bosrijke omgeving. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een separate berging van circa 7,5 m², voorzien van elektriciteit. Kortom: een licht, comfortabel en uitstekend onderhouden appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon en een prachtige ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Bussum. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: circa 73 m² (NEN 2580) - Balkon: circa 8,6 m² - Externe bergruimte: circa 7,5 m² EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond ENERGIELABEL Energielabel C VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse servicekosten: € 406,47 pm - Voorschot verwarming €297,- pm (Blokverwarming) BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de karakteristieke en zeer geliefde villawijk Het Spiegel - Twee goed bemeten slaapkamers - Lift aanwezig in het complex - Separate berging met elektra - Verzorgd appartementencomplex OPLEVERING - Oplevering in overleg LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Het Spiegel, één van de meest gewilde en karakteristieke woonwijken van Bussum. Deze fraaie villawijk staat bekend om haar statige bebouwing, brede lanen en groene karakter. Hier woont u in een rustige en bosrijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het gezellige centrum van Bussum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder meer Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Bussumerheide, het Naardermeer en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.