Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Iepenlaan 28

1406PW Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noor Söhngen Makelaardij

€ 1.149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830

Kaufpreis /m²: € 5.832

Fotoalbum

Iepenlaan 28 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 10 oktober om 12:30 uur mee met de live bezichtiging via de Instagram van de verkopend makelaar. *** In een rustige laan aan de rand van ‘t Spiegel gelegen vrijstaand familiehuis met aangebouwde garage, een zeer ruime woonkamer en woonkeuken en een grote zonnige tuin met veel privacy. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 197m2 en perceeloppervlakte van 492m2. - Overige inpandige ruimte (kelder en garage) 37m2. - Zeer rustige gelegen in een laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. - Met veel liefde bewoond en altijd goed onderhouden. - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B: volledig geïsoleerd en mogelijk extra te verduurzamen door plaatsing van warmtepomp en zonnepanelen. - Een echt familiehuis door de gezellige woonkeuken en enorme tuingerichte woonkamer. - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. - Met een droge, stahoge kelder: ideaal voor wijn en opslag. - Een zeer zonnige en besloten tuin op het westen; ook in de avond zon op het terras. - Parkeren op eigen terrein of in de inpandige, geïsoleerde garage. - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging *Gelegen in de bekende wijk ‘t Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland en vlakbij de gezellige Spiegelstraat met boetieks en horeca * Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand. * Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden en een grote sportschool en zwembad * De prachtige Bussummerheide en natuurgebied Naardermeer liggen beide op korte fietsafstand. Indeling Begane grond * Overdekte entree, lichte ruime hal, garderobekast, meterkast en toilet met fontein. * Royale woonkeuken met een gezellige eethoek aan de voorzijde. Keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. * Zeer ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een extra lichtkoepel. De kamer is mooi verdeeld in een open eet- en zitgedeelte. * Inpandige en volledig geïsoleerde garage. 1e verdieping * Overloop met toegang tot een balkon op het zuidwesten en apart toilet. * Eerste slaapkamer aan de voorzijde, ook met toegang tot het balkon. Voorzien van vaste kastenwand en airconditioning. * Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis, beide verrassend groot. * Badkamer met jacuzzi-bad, wastafelmeubel en douche. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Ruime open zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en in ingebouwde kastenwanden. * Door het plaatsen van dakkappellen is hier nog meer oppervlakte te realiseren en kunnen er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Tuin * Fraai aangelegde en gunstig gelegen tuin met veel privacy. * Groot en zonnig terras direct achter de woning, voorzien van zonnescherm. * Extra zitje verderop in de tuin en een pergola met schaduwplek aan de zijkant van het huis. * Veel leuke details: met een siervijver, vijgenboom en houten tuinhuisje. * Aan de voorzijde een oprit met plek voor een laadpaal. Kortom: een eigentijds, goed onderhouden en zeer ruim vrijstaand huis op toplocatie. Een huis waar in de basis weinig aan hoeft te gebeuren maar wel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Hypothek berekenen

€ 1.149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830

2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830

3,04%

Jährlich

%

€ 57.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Eco M-Line (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.