Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Iepenlaan 28

1406PW Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Noor Söhngen Makelaardij

€ 1.149.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.173.830

Precio de compra /m²: € 5.832

Galería de fotos

Iepenlaan 28 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 10 oktober om 12:30 uur mee met de live bezichtiging via de Instagram van de verkopend makelaar. *** In een rustige laan aan de rand van ‘t Spiegel gelegen vrijstaand familiehuis met aangebouwde garage, een zeer ruime woonkamer en woonkeuken en een grote zonnige tuin met veel privacy. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 197m2 en perceeloppervlakte van 492m2. - Overige inpandige ruimte (kelder en garage) 37m2. - Zeer rustige gelegen in een laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. - Met veel liefde bewoond en altijd goed onderhouden. - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B: volledig geïsoleerd en mogelijk extra te verduurzamen door plaatsing van warmtepomp en zonnepanelen. - Een echt familiehuis door de gezellige woonkeuken en enorme tuingerichte woonkamer. - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. - Met een droge, stahoge kelder: ideaal voor wijn en opslag. - Een zeer zonnige en besloten tuin op het westen; ook in de avond zon op het terras. - Parkeren op eigen terrein of in de inpandige, geïsoleerde garage. - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging *Gelegen in de bekende wijk ‘t Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland en vlakbij de gezellige Spiegelstraat met boetieks en horeca * Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand. * Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden en een grote sportschool en zwembad * De prachtige Bussummerheide en natuurgebied Naardermeer liggen beide op korte fietsafstand. Indeling Begane grond * Overdekte entree, lichte ruime hal, garderobekast, meterkast en toilet met fontein. * Royale woonkeuken met een gezellige eethoek aan de voorzijde. Keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. * Zeer ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een extra lichtkoepel. De kamer is mooi verdeeld in een open eet- en zitgedeelte. * Inpandige en volledig geïsoleerde garage. 1e verdieping * Overloop met toegang tot een balkon op het zuidwesten en apart toilet. * Eerste slaapkamer aan de voorzijde, ook met toegang tot het balkon. Voorzien van vaste kastenwand en airconditioning. * Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis, beide verrassend groot. * Badkamer met jacuzzi-bad, wastafelmeubel en douche. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Ruime open zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en in ingebouwde kastenwanden. * Door het plaatsen van dakkappellen is hier nog meer oppervlakte te realiseren en kunnen er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Tuin * Fraai aangelegde en gunstig gelegen tuin met veel privacy. * Groot en zonnig terras direct achter de woning, voorzien van zonnescherm. * Extra zitje verderop in de tuin en een pergola met schaduwplek aan de zijkant van het huis. * Veel leuke details: met een siervijver, vijgenboom en houten tuinhuisje. * Aan de voorzijde een oprit met plek voor een laadpaal. Kortom: een eigentijds, goed onderhouden en zeer ruim vrijstaand huis op toplocatie. Een huis waar in de basis weinig aan hoeft te gebeuren maar wel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.149.000

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.173.830

3,04%

Anualmente

%

€ 57.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.149.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Eco M-Line (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.