Direkt zum Inhalt
Logo von Liesbeth Ament Makelaars

Meerweg 55

1405BD Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.630

2 % Übertragungssteuer (€ 29.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.520.630

Kaufpreis /m²: € 6.618

Fotoalbum

Meerweg 55 Bussum

Offenes Haus

Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00

Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00

Welkom op de Meerweg 55! Op een rustige en groene locatie, aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, ligt deze vrijstaande, uitgebouwde en uitstekend onderhouden semibungalow op een royaal perceel van 765 m² eigen grond. Een comfortabele en ruime woning waar licht, privacy en woonplezier samenkomen. Bij binnenkomst valt direct het open en lichte karakter op. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Hier ervaar je een fijne balans tussen binnen en buiten. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Met veel licht en ziet uit op de tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De stijlvolle Poggenpohl-keuken met composiet werkblad en kookeiland biedt volop ruimte om te koken en samen te zijn — een plek die zich net zo goed leent voor dagelijks gebruik als voor gezellige momenten met familie en vrienden. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapvleugel met drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaap- en werkkamers, waaronder een ruime werkkamer/kantoor met een fraai en wijds uitzicht. De achtertuin is zonnig, groen en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging op de zon is het hier de hele dag aangenaam verblijven. De verschillende terrassen en sfeervolle verlichting maken het een fijne plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. De woning ligt aan een rustig, doodlopend laantje dat wordt gedeeld met slechts vijf andere woningen. Dit zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je natuurgebieden (Laegieskamp, Gijzeveen, Naardermeer), scholen, sportvoorzieningen, het NS-station Naarden-Bussum, diverse winkelcentra en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een ruime en comfortabele woning én met ruime parkeergelegenheid, op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: • Overdekt entree • Vestibule met garderobe • Royale hal en modern toilet met fontein • Ruime en lichte woonkamer (58 m²) met open haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime eetkamer met luxe woonkeuken (Poggenpohl) met eiland, inbouwapparatuur met verhoogde vaatwasser (allen Miele), Amerikaanse koelkast, 5-zone inductiekookplaat (Atag), Quooker (2020), vloerverwarming en toegang tot de tuin • Berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Slaapvleugel (in 2010 gerenoveerd en uitgebouwd): Ouderslaapkamer (20 m²) met ruimte voor kastenwand 2e slaapkamer (15 m²) met inbouwkasten 3e slaapkamer (13 m²) Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel (aansluiting voor bad aanwezig) Gang met vaste kasten en lichtkoepel 1e Verdieping: • Overloop met dakraam • Badkamer met inloopdouche en toilet • Stookruimte • Grote hobbyruimte • 4e slaapkamer (14 m2), momenteel in gebruik als werkkamer • 5e slaapkamer • Veel bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning in gewilde wijk het Spiegel • Aangelegde tuin met meerdere terrassen; zon en schaduw gedurende de dag • Hoofdterras op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Lichtkoepel (vierwandig, 2022) • Screens op de verdieping (2022) • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 5 auto’s) • Veel ruimte en privacy in en rondom de woning Over de omgeving Het Spiegel in Bussum is een karakteristieke en geliefde villawijk met een rijke historie. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een gevarieerd aanbod aan villa’s. De ligging nabij natuurgebieden, station Naarden-Bussum, het centrum, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de Vesting Naarden maakt het een bijzonder prettige woonomgeving. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met veel privacy op een rustige en groene locatie? Dan is deze semibungalow aan de rand van Het Spiegel zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Woonoppervlak: 225 m² Perceel: 765 m² Energielabel: A Vraagprijs: € 1.489.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.630

2 % Übertragungssteuer (€ 29.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.520.630

3,04%

Jährlich

%

€ 74.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.