Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Meerweg 55

1405BD Bussum • Noord-Holland

Available

€ 1.489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.630

2% transfer tax (€ 29.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.520.630

Purchase price /m²: € 6.618

Photo Gallery

Meerweg 55 Bussum

Open house

Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00

Welkom op de Meerweg 55! Op een rustige en groene locatie, aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, ligt deze vrijstaande, uitgebouwde en uitstekend onderhouden semibungalow op een royaal perceel van 765 m² eigen grond. Een comfortabele en ruime woning waar licht, privacy en woonplezier samenkomen. Bij binnenkomst valt direct het open en lichte karakter op. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Hier ervaar je een fijne balans tussen binnen en buiten. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Met veel licht en ziet uit op de tuin, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De stijlvolle Poggenpohl-keuken met composiet werkblad en kookeiland biedt volop ruimte om te koken en samen te zijn — een plek die zich net zo goed leent voor dagelijks gebruik als voor gezellige momenten met familie en vrienden. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapvleugel met drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaap- en werkkamers, waaronder een ruime werkkamer/kantoor met een fraai en wijds uitzicht. De achtertuin is zonnig, groen en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging op de zon is het hier de hele dag aangenaam verblijven. De verschillende terrassen en sfeervolle verlichting maken het een fijne plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. De woning ligt aan een rustig, doodlopend laantje dat wordt gedeeld met slechts vijf andere woningen. Dit zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je natuurgebieden (Laegieskamp, Gijzeveen, Naardermeer), scholen, sportvoorzieningen, het NS-station Naarden-Bussum, diverse winkelcentra en ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een ruime en comfortabele woning én met ruime parkeergelegenheid, op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: • Overdekt entree • Vestibule met garderobe • Royale hal en modern toilet met fontein • Ruime en lichte woonkamer (58 m²) met open haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime eetkamer met luxe woonkeuken (Poggenpohl) met eiland, inbouwapparatuur met verhoogde vaatwasser (allen Miele), Amerikaanse koelkast, 5-zone inductiekookplaat (Atag), Quooker (2020), vloerverwarming en toegang tot de tuin • Berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Slaapvleugel (in 2010 gerenoveerd en uitgebouwd): Ouderslaapkamer (20 m²) met ruimte voor kastenwand 2e slaapkamer (15 m²) met inbouwkasten 3e slaapkamer (13 m²) Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel (aansluiting voor bad aanwezig) Gang met vaste kasten en lichtkoepel 1e Verdieping: • Overloop met dakraam • Badkamer met inloopdouche en toilet • Stookruimte • Grote hobbyruimte • 4e slaapkamer (14 m2), momenteel in gebruik als werkkamer • 5e slaapkamer • Veel bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning in gewilde wijk het Spiegel • Aangelegde tuin met meerdere terrassen; zon en schaduw gedurende de dag • Hoofdterras op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Lichtkoepel (vierwandig, 2022) • Screens op de verdieping (2022) • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 5 auto’s) • Veel ruimte en privacy in en rondom de woning Over de omgeving Het Spiegel in Bussum is een karakteristieke en geliefde villawijk met een rijke historie. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een gevarieerd aanbod aan villa’s. De ligging nabij natuurgebieden, station Naarden-Bussum, het centrum, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de Vesting Naarden maakt het een bijzonder prettige woonomgeving. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met veel privacy op een rustige en groene locatie? Dan is deze semibungalow aan de rand van Het Spiegel zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Woonoppervlak: 225 m² Perceel: 765 m² Energielabel: A Vraagprijs: € 1.489.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.489.000

Cost of copper (estimated): € 31.630

2% transfer tax (€ 29.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.520.630

3,04%

Yearly

%

€ 74.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.489.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 30-11 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
765 m²
Content
816 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.