Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Merelhof 79

1403CV Bussum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Merelhof 79 Bussum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS MERELHOF 79 TE BUSSUM ZATERDAG 24 MEI EN ZONDAG 25 MEI VAN 12.00 – 14.00 Aan de rand van het geliefde Bussum-Zuid, op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, vindt u dit royale en lichte hoekappartement met twee slaapkamers. Geniet van een fraai uitzicht en twee heerlijk balkons, waar u van de zon kunt genieten! CENTRALE ENTREE Gemeenschappelijke entree met videodeurbel en brievenbussen, een ruime hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de deur naar uw privé (fietsen)berging. INDELING Entree/vestibule, een ruime hal met een toilet en de garderobe leidt naar de verschillende vertrekken. Er is een kleinere slaap-/studeerkamer aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De royale woon-/eetkamer baadt in het licht dankzij een extra zijraam en heeft eveneens toegang tot een fijne balkon met een wijds uitzicht. De tweede ruime hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en ook een eigen toegang tot het balkon. De badkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel. Praktisch is de aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte voor bijvoorbeeld een strijkplank en stofzuiger. LIFT, BERGING, GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES en PARKEREN Het appartementencomplex dateert uit 1965, is goed onderhouden en beschikt over een liftinstallatie en een berging in de onderbouw. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. OMGEVING De Merelhof is gunstig gelegen in de prettige buurt Eng, een kindvriendelijke en relatief rustige omgeving met veel gezinnen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Koekoeklaan met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen (o.a. AH, slager, bakker, drogist), medische voorzieningen (huisarts, tandarts etc.) en openbaar vervoer (busverbindingen en NS-station Bussum-Zuid). Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Bussumse Heide en het Crailose Bos in de nabijheid. De uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar, evenals omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum, Huizen en Hilversum. Het centrum van Bussum en NS-station Bussum-Zuid zijn tevens eenvoudig per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 85 m2 Hoekappartement met twee slaapkamers en twee balkons Lift aanwezig Airco in woonkamer Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming middels centrale verwarming Eigen berging in de onderbouw Parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt Servicekosten VVE € 365,71 per maand (inclusief voorschot stookkosten) Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. OPLEVERING IN OVERLEG RICHTPRIJS € 420.000,= KOSTEN KOPER Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning op een fijne locatie? Neem contact met ons op en kom langs op het Open Huis !!!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.