Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Makelaars 't Gooi

Noorderweg 29

1401TV Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.417

Fotoalbum

Noorderweg 29 Bussum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET CENTRUM VAN BUSSUM MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN GEZELLIGE STRAAT. Vlak bij het centrum van Bussum ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met zonnige tuin. De woning is omstreeks 1890 gebouwd als een dubbel woonhuis en later samengevoegd tot deze verrassend ruime woonboerderij. Het huis kenmerkt zich door een prettige, intieme sfeer maar ook door zijn heerlijke hoeveelheid licht! De woonboerderij ligt in het gemoedelijke “oude dorp” met gezellige straatjes die zich kenmerken door de diversiteit aan - merendeels - vooroorlogse bouw. Indeling: Ruime entree met garderobe, bergzolder en recentelijk compleet vernieuwd toilet met fontein. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot eigen entree. Sfeervolle en lichte moderne woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad (composiet) en veel kastruimte. Prachtige en suite deuren met glas in lood die je leiden naar de royale woonkamer die door de ligging aan de achterzijde voelt als een privé cocon. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, kachel met zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die én zon én privacy biedt. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en airco voor die warme zomernachten. Moderne badkamer met douche, toilet en extra brede badkamermeubel met hardstenen wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met eigen wastafel op de overloop. Op deze verdieping vind je ook een bergruimte, een extra inbouwkast en het washok met CV- en wasmachineaansluiting. Kelder: Dubbele kelder (hoogte circa 1,74m), voor wederom genoeg opbergruimte. Tuin: Heerlijke zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten. Sfeervolle overkapping mét bar, ideaal voor borrels op warme zomeravonden of wat frissere lentedagen met de terrasverwarming. Schattige schuur met dakpannen, gemaakt van hergebruikte oude paneeldeuren uit het huis. Twee poorten waar je je fietsen en kliko’s kwijt kan. In de tuin staat een pruimenboom die prachtige witte bloesem heeft in de lente en een druivenrank die heerlijk zoete druiven geeft. Bijzonderheden: - uniek: vrijstaand huis met beschutte zonnige tuin in het Gooi; - Je kunt er zo in: al het grote werk is al voor je gedaan; - B Label: Gevel, vloer, ramen en dak zijn geïsoleerd en 10 zonnepanelen - Loopafstand van restaurants, cafe’s, supermarkt, scholen, winkels, NS station Naarden-Bussum, park ’t Mouwtje; - Woning is goed onderhouden en door de jaren gemoderniseerd; - Meterkast 2025 vernieuwd; - Schilderwerk en stucwerk buitenzijde 2024; - Veel opbergruimte door grote kelder, meerdere (ingebouwde) opbergruimtes en vliering; - Woonoppervlakte 181 m², perceel 263 m2 en bouwjaar 1890 Ben jij op zoek naar een charmante vrijstaande boerderij in het hart van Bussum die rustig is gelegen? Dan is de Noorderweg absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.