Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Makelaars 't Gooi

Noorderweg 29

1401TV Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.417

Fotogalerij

Noorderweg 29 Bussum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET CENTRUM VAN BUSSUM MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN GEZELLIGE STRAAT. Vlak bij het centrum van Bussum ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met zonnige tuin. De woning is omstreeks 1890 gebouwd als een dubbel woonhuis en later samengevoegd tot deze verrassend ruime woonboerderij. Het huis kenmerkt zich door een prettige, intieme sfeer maar ook door zijn heerlijke hoeveelheid licht! De woonboerderij ligt in het gemoedelijke “oude dorp” met gezellige straatjes die zich kenmerken door de diversiteit aan - merendeels - vooroorlogse bouw. Indeling: Ruime entree met garderobe, bergzolder en recentelijk compleet vernieuwd toilet met fontein. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot eigen entree. Sfeervolle en lichte moderne woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad (composiet) en veel kastruimte. Prachtige en suite deuren met glas in lood die je leiden naar de royale woonkamer die door de ligging aan de achterzijde voelt als een privé cocon. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, kachel met zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die én zon én privacy biedt. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en airco voor die warme zomernachten. Moderne badkamer met douche, toilet en extra brede badkamermeubel met hardstenen wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met eigen wastafel op de overloop. Op deze verdieping vind je ook een bergruimte, een extra inbouwkast en het washok met CV- en wasmachineaansluiting. Kelder: Dubbele kelder (hoogte circa 1,74m), voor wederom genoeg opbergruimte. Tuin: Heerlijke zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten. Sfeervolle overkapping mét bar, ideaal voor borrels op warme zomeravonden of wat frissere lentedagen met de terrasverwarming. Schattige schuur met dakpannen, gemaakt van hergebruikte oude paneeldeuren uit het huis. Twee poorten waar je je fietsen en kliko’s kwijt kan. In de tuin staat een pruimenboom die prachtige witte bloesem heeft in de lente en een druivenrank die heerlijk zoete druiven geeft. Bijzonderheden: - uniek: vrijstaand huis met beschutte zonnige tuin in het Gooi; - Je kunt er zo in: al het grote werk is al voor je gedaan; - B Label: Gevel, vloer, ramen en dak zijn geïsoleerd en 10 zonnepanelen - Loopafstand van restaurants, cafe’s, supermarkt, scholen, winkels, NS station Naarden-Bussum, park ’t Mouwtje; - Woning is goed onderhouden en door de jaren gemoderniseerd; - Meterkast 2025 vernieuwd; - Schilderwerk en stucwerk buitenzijde 2024; - Veel opbergruimte door grote kelder, meerdere (ingebouwde) opbergruimtes en vliering; - Woonoppervlakte 181 m², perceel 263 m2 en bouwjaar 1890 Ben jij op zoek naar een charmante vrijstaande boerderij in het hart van Bussum die rustig is gelegen? Dan is de Noorderweg absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.