Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Plaggenweg 373

1406TT Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noor Söhngen Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.823

Fotoalbum

Plaggenweg 373 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en licht 4-kamer seniorenappartement (55+) met balkon, parkeerplaats en toegang tot woonzorgfaciliteit gelegen in ‘Het Spiegel’ te Bussum In de lommerrijke en rustige villawijk Het Spiegel in Bussum ligt dit goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 85 m², speciaal bestemd voor 55-plussers. Het appartement is gelegen op een toplocatie met veel groen, rust, privacy én sociale betrokkenheid. Hier woont u zelfstandig, maar met alle comfort en gemak binnen handbereik. Locatie: De woning bevindt zich in een oase van groen en rust en is ook vlakbij: • Het treinstation (3 autominuten en 15 minuten lopen op vlak terrein, dus rolstoel vriendelijk) • Hart van het gezellige Bussum met de vele restaurants, cafés, winkels en supermarkten (3 autominuten en 15 minuten lopen op vlak terrein, dus rolstoel vriendelijk) • Squash en Wellness, een premium gymclub met uitgebreid aanbod van diverse trainingen en fysiotherapie • Sportcentrum de Zandzee met meerdere zwembaden en verschillende activiteiten • Tennisclub Bosheim De globale indeling is als volgt: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de rustige uitstraling op. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en recent geverfde wanden in een neutrale kleur. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de ramen die uitzicht bieden op het naastgelegen bos, de omliggende daken en de weg richting het natuurreservaat en de tennisclub. De open keuken is uitgerust met een magnetronoven, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat en een vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met het balkon, dat uitzicht biedt op het groen evenals toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles gelijkvloers en veilig toegankelijk. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Extra comfort en voorzieningen: • Privéparkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage • Separate berging in de garage, ideaal voor fietsen of opslag • Balkon met uitzicht op bomen • Lift aanwezig in het complex • Toegang tot faciliteiten van het naastgelegen woonzorgcentrum Vivium (o.a. restaurant, terras, zorgdiensten – op basis van betaling) Via de parkeergarage is er een binnendoor verbinding met Vivium, waar u gebruik kunt maken van diverse voorzieningen wanneer gewenst. Dit biedt de perfecte balans tussen zelfstandig wonen en de zekerheid van extra zorg of gemak binnen handbereik. Rustig en sociaal wonen: Het appartementencomplex ligt aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier zeer rustig wonen is. De sociale samenhang binnen het complex is sterk – bewoners hebben regelmatig contact en organiseren diverse activiteiten. Hier woont u zelfstandig, maar zeker niet alleen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Badkamer en toilet grenzend aan de hoofdslaapkamer • Compleet uitgeruste keuken • Balkon op het groen • Eigen berging én privéparkeerplaats in de garage • Toegang tot zorg- en welzijnsvoorzieningen van Vivium (na betaling) • Appartementencomplex met lift • Voorzien van laminaatvloer • Bestemd voor 55+ bewoners Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven, we maken graag tijd voor u vrij. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Tijdens deze afspraak is je eigen (NVM) aankoop makelaar meer dan welkom.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.