Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Torenlaan 2

1402AV Bussum • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.629

Fotoalbum

Torenlaan 2 Bussum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Living in Bussum *** English text below *** Meer ruimte. Meer licht. Meer buiten. Deze karaktervolle woning in Bussum combineert stadse eigenheid met groen en rust. Serre, dakterras, tuin, lounge, werkkamer, zolder en kelder — geen standaard rijtjeshuis, maar een huis met karakter. Al het moois samengevat • Woning met veel sfeer en eigenheid (151 m²) uit 1905 • Zonnige tuin én ruim dakterras met veel privacy • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Drie slaapkamers + aparte werkkamer • Ruime leefruimte met lichte serre en knusse gashaard • Inpandige berging / bijkeuken • Kelder met stahoogte • Goed geïsoleerd, energielabel C • Zadeldak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023 • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2005 (gecontroleerd in 2023) • Nabij station, winkels en natuurgebieden INTRODUCTIE Aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in een groene en geliefde woonwijk van Bussum, ligt deze twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en buitenleven naadloos samenkomen. Een huis met veel sfeer en eigenheid dat direct een warm gevoel oproept en waar u elke dag met plezier thuiskomt. En dat op slechts 20 minuten van de stad. Met een woonoppervlakte van 151m² biedt deze goed onderhouden woning opvallend veel ruimte en flexibiliteit. Een lichte leefruimte met serre, drie slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer, een kelder met stahoogte, een zonnige tuin én een ruim dakterras maken dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees ontvangen? Hier kan het allemaal. WELKOM Via de poort aan de straatzijde betreedt u de zonnige en beschutte voortuin met fietsenschuur. De woning is bereikbaar via de voordeur én via de serre met openslaande deuren. Bij binnenkomst valt direct het warme, huiselijke karakter op. WONEN De living op de begane grond is licht, ruim en uitnodigend met fraaie balken aan het plafond. De comfortabele zithoek met gashaard vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de serre aan de voorzijde en de diverse daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met gezoete natuurstenen tegels met vloerverwarming; de begane grondvloer is volledig geïsoleerd. Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de keuken als de serre en tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. KOKEN Centraal in de woning ligt de praktisch ingerichte keuken met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een zespits gasfornuis met oven, een Grohe-kokendwaterkraan, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan voorraad, extra apparatuur en gereedschap en zorgt ervoor dat de keuken zelf overzichtelijk en rustig blijft. Zo komen koken, opbergen en praktisch wonen hier op een slimme en natuurlijke manier samen. WERKEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle en ruime slaapkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, voorzien van luiken aan de buitenzijde. Een fijne, rustige plek die het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de keuken, is nog een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanuit hier is er toegang tot de hal met toilet, de hoofdingang, het trappenhuis naar de eerste verdieping en de kelder. KELDER De kelder beschikt over stahoogte en biedt volop bergruimte. Ook is deze ruimte zeer geschikt als wijnkelder. SLAPEN EN BADKAMER OP DE BOVENVERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een authentieke ronde kast: een charmant en praktisch detail. Beide slaapkamers beschikken over karakteristieke details, bieden ruimte aan een tweepersoonsbed en zijn heerlijk rustig. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan één van de slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Vanuit hier is er directe toegang tot het zonnige dakterras. Achter de hoge kastdeuren zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de moderne c.v.-ketel en veel bergruimte netjes uit het zicht geplaatst. ZOLDER Via de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar voor praktische opslag. BUITENLEVEN De voortuin met fraaie beplanting is verzorgd ingericht en biedt meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Kenmerkend voor de buitenruimten is de grote mate van privacy. Een absolute verrassing is het zonnige dakterras op het platte dak. Dankzij de gunstige ligging geniet u ook hier tot in de avond van de zon. Het terras is bereikbaar vanuit de badkamer én via een trap vanuit de tuin. OMGEVING De woning is gelegen in een geliefde en groene woonwijk in Bussum, gekenmerkt door een gevarieerde bebouwing van charmante eengezinswoningen uit verschillende bouwperiodes en stijlen. De Torenlaan zelf is een rustige en prettige straat waar veel gezinnen wonen en waar een gemoedelijke, betrokken sfeer heerst. Buren kennen elkaar en er is ruimte voor contact, zonder dat dit ten koste gaat van rust en privacy. Kinderen spelen hier buiten, wat het dorpse en veilige karakter van de straat onderstreept. Dankzij het eenrichtingsverkeer blijft de straat overzichtelijk en verkeersluw, terwijl het centrum en alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo woont u hier heerlijk rustig, met alle levendigheid van Bussum binnen handbereik. Parkeren kan voldoende in de straat en is gereguleerd via het vergunningsstelsel waardoor langparkeerders voor het centrum worden geweerd. Dit draagt bij aan het rustige karakter van de straat en het aangename woongevoel. Op loopafstand bevinden zich het station (ca. 5 minuten) en het gezellige centrum van Bussum met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en veel horeca. Bussum heeft een uitgesproken Goois karakter, maar dan op een toegankelijke en ontspannen manier. Het dorp kent een prettige mix van bewoners: jong en oud, gezinnen, alleenstaanden en stellen, met uiteenlopende achtergronden en inkomens. Juist die diversiteit zorgt voor levendigheid en een open sfeer. Daarnaast profiteert u van de centrale ligging binnen het Gooi. Plaatsen als Laren en Blaricum liggen op korte afstand, met hun winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bussum combineert zo het beste van twee werelden: dorps en groen wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij, en uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. In de directe omgeving liggen bovendien diverse natuurgebieden met prachtige wandelroutes door bos en heide. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.