Jump to content
Logo of Living Real Estate

Torenlaan 2

1402AV Bussum • Noord-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.629

Photo Gallery

Torenlaan 2 Bussum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Living in Bussum *** English text below *** Meer ruimte. Meer licht. Meer buiten. Deze karaktervolle woning in Bussum combineert stadse eigenheid met groen en rust. Serre, dakterras, tuin, lounge, werkkamer, zolder en kelder — geen standaard rijtjeshuis, maar een huis met karakter. Al het moois samengevat • Woning met veel sfeer en eigenheid (151 m²) uit 1905 • Zonnige tuin én ruim dakterras met veel privacy • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Drie slaapkamers + aparte werkkamer • Ruime leefruimte met lichte serre en knusse gashaard • Inpandige berging / bijkeuken • Kelder met stahoogte • Goed geïsoleerd, energielabel C • Zadeldak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023 • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2005 (gecontroleerd in 2023) • Nabij station, winkels en natuurgebieden INTRODUCTIE Aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in een groene en geliefde woonwijk van Bussum, ligt deze twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en buitenleven naadloos samenkomen. Een huis met veel sfeer en eigenheid dat direct een warm gevoel oproept en waar u elke dag met plezier thuiskomt. En dat op slechts 20 minuten van de stad. Met een woonoppervlakte van 151m² biedt deze goed onderhouden woning opvallend veel ruimte en flexibiliteit. Een lichte leefruimte met serre, drie slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer, een kelder met stahoogte, een zonnige tuin én een ruim dakterras maken dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees ontvangen? Hier kan het allemaal. WELKOM Via de poort aan de straatzijde betreedt u de zonnige en beschutte voortuin met fietsenschuur. De woning is bereikbaar via de voordeur én via de serre met openslaande deuren. Bij binnenkomst valt direct het warme, huiselijke karakter op. WONEN De living op de begane grond is licht, ruim en uitnodigend met fraaie balken aan het plafond. De comfortabele zithoek met gashaard vormt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de serre aan de voorzijde en de diverse daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met gezoete natuurstenen tegels met vloerverwarming; de begane grondvloer is volledig geïsoleerd. Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de keuken als de serre en tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. KOKEN Centraal in de woning ligt de praktisch ingerichte keuken met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een zespits gasfornuis met oven, een Grohe-kokendwaterkraan, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan voorraad, extra apparatuur en gereedschap en zorgt ervoor dat de keuken zelf overzichtelijk en rustig blijft. Zo komen koken, opbergen en praktisch wonen hier op een slimme en natuurlijke manier samen. WERKEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle en ruime slaapkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, voorzien van luiken aan de buitenzijde. Een fijne, rustige plek die het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de keuken, is nog een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanuit hier is er toegang tot de hal met toilet, de hoofdingang, het trappenhuis naar de eerste verdieping en de kelder. KELDER De kelder beschikt over stahoogte en biedt volop bergruimte. Ook is deze ruimte zeer geschikt als wijnkelder. SLAPEN EN BADKAMER OP DE BOVENVERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een authentieke ronde kast: een charmant en praktisch detail. Beide slaapkamers beschikken over karakteristieke details, bieden ruimte aan een tweepersoonsbed en zijn heerlijk rustig. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan één van de slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Vanuit hier is er directe toegang tot het zonnige dakterras. Achter de hoge kastdeuren zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de moderne c.v.-ketel en veel bergruimte netjes uit het zicht geplaatst. ZOLDER Via de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar voor praktische opslag. BUITENLEVEN De voortuin met fraaie beplanting is verzorgd ingericht en biedt meerdere zitplekken, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Kenmerkend voor de buitenruimten is de grote mate van privacy. Een absolute verrassing is het zonnige dakterras op het platte dak. Dankzij de gunstige ligging geniet u ook hier tot in de avond van de zon. Het terras is bereikbaar vanuit de badkamer én via een trap vanuit de tuin. OMGEVING De woning is gelegen in een geliefde en groene woonwijk in Bussum, gekenmerkt door een gevarieerde bebouwing van charmante eengezinswoningen uit verschillende bouwperiodes en stijlen. De Torenlaan zelf is een rustige en prettige straat waar veel gezinnen wonen en waar een gemoedelijke, betrokken sfeer heerst. Buren kennen elkaar en er is ruimte voor contact, zonder dat dit ten koste gaat van rust en privacy. Kinderen spelen hier buiten, wat het dorpse en veilige karakter van de straat onderstreept. Dankzij het eenrichtingsverkeer blijft de straat overzichtelijk en verkeersluw, terwijl het centrum en alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo woont u hier heerlijk rustig, met alle levendigheid van Bussum binnen handbereik. Parkeren kan voldoende in de straat en is gereguleerd via het vergunningsstelsel waardoor langparkeerders voor het centrum worden geweerd. Dit draagt bij aan het rustige karakter van de straat en het aangename woongevoel. Op loopafstand bevinden zich het station (ca. 5 minuten) en het gezellige centrum van Bussum met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en veel horeca. Bussum heeft een uitgesproken Goois karakter, maar dan op een toegankelijke en ontspannen manier. Het dorp kent een prettige mix van bewoners: jong en oud, gezinnen, alleenstaanden en stellen, met uiteenlopende achtergronden en inkomens. Juist die diversiteit zorgt voor levendigheid en een open sfeer. Daarnaast profiteert u van de centrale ligging binnen het Gooi. Plaatsen als Laren en Blaricum liggen op korte afstand, met hun winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bussum combineert zo het beste van twee werelden: dorps en groen wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij, en uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. In de directe omgeving liggen bovendien diverse natuurgebieden met prachtige wandelroutes door bos en heide. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
200 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.