Direkt zum Inhalt
Logo von Van Akker Makelaars

De Lopinge 96

4506JZ Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

De Lopinge 96 Cadzand
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging: Dit rustig gelegen appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, beschikt over een ruim balkon op het oosten en bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Cadzand-Bad. Alle dagelijkse voorzieningen, de jachthaven, het strand en de zee bevinden zich op korte loopafstand. Vanuit residentie De Lopinge wandelt u binnen enkele minuten naar de sfeervolle jachthaven met het karakteristieke houten plein en de bekende ‘Walk of Freedom’. Ook de winkelgalerij ligt vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een viswinkel, delicatessenzaak, supermarkt, drogisterij, fietsverhuur, diverse restaurants en een ijssalon. Het brede zandstrand van Cadzand, met gezellige strandpaviljoens zoals De Piraat, bereikt u eveneens in enkele minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u met de trap de eerste verdieping, waar het appartement toegankelijk is via de hal met ruimte voor een garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. Dankzij de grote raampartij aan de oostzijde en het extra raam in de zijgevel geniet de leefruimte van een open en lichte sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon, waar u een fraai uitzicht heeft over groen en bomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, spoelbak, combi-magnetron en losse koel/vriescombinatie. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de vernieuwde en vergrootte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een extra pluspunt van dit appartement is de rustige ligging zonder directe naastgelegen buren of bovenburen — enkel onderburen — wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy. Tweede verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is de overloop uitstekend geschikt als tweede slaapgelegenheid of werkruimte. Balkon: (16,1 m2) Het ruime balkon van 16,1 m² (2,80 x 5,75 m) strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gunstig georiënteerd op het oosten. Hierdoor kunt u hier zowel in de ochtend als middag van de zon genieten. Met uitzicht over veel groen en bomen vormt dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het balkon vormt één geheel met het naastliggende grote terras. Extra’s: - Rustige en centrale ligging in Cadzand-Bad - Op korte loopafstand van strand, zee en jachthaven - Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen - Mogelijkheid tot een tweede slaapgelegenheid - Aluminium kozijnen m.u.v. - Ruim balkon op het oosten en directe toegang tot naastliggend groot terras op het oosten en zuiden. - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Parkeergelegenheid direct voor het gebouw (vergunninghouders) - Bijdrage VVE 2026 € 786,12 per kwartaal voor o.a. verzekering, (tuin)onderhoud etc. - Bijdrage VVE 2026 € 65,19 per kwartaal voor tv en internet

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
194 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.