Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 96

4506GB Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Laan van Cavelot 96 Cadzand
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante, vrijstaande villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een luxe toevluchtsoord aan de kust. Gelegen op een royaal perceel van 396 m² met een zonnige zuidligging, geniet je hier van volop licht, rust en privacy. De villa combineert moderne luxe met de warme uitstraling van een eigentijdse vakwerkstijl en beschikt over vier comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis of een waardevolle investering, hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, omringd door natuur, ruimte en voorzieningen. Kom zelf de sfeer proeven – plannen we snel een bezichtiging? Ervaar de charme van Zeeuws-Vlaanderen vanuit het park, waar eindeloze wandel- en fietsroutes je meenemen langs duinen, strand en schilderachtige polders. Huur eenvoudig een fiets en verken het unieke natuurgebied Het Zwin, dat zich uitstrekt tot de Belgische grens – een onvergetelijke ontdekkingsreis begint direct bij je voordeur. Na een actieve dag in de buitenlucht is het heerlijk ontspannen in het sfeervolle Cadzand en haar schilderachtige omgeving. Strijk neer op een zonnig terras, proef de lokale keuken in een van de gezellige restaurants en geniet van een magische zonsondergang aan zee. Een perfecte afsluiting van je dag – dit wil je echt niet missen! Indeling Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken: de trapopgang, meterkast, een modern toilet, praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer met luxe badkamer en suite, én de gezellige woonkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruime leefruimte straalt warmte uit dankzij de fraaie pvc-vloer en karakteristieke gerasterde vensters die zorgen voor een romantische ambiance. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Via openslaande tuindeuren stap je zo het overkapte terras op – perfect voor elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met privé infraroodsauna – ideaal om heerlijk op te warmen na een frisse strandwandeling. Dankzij de draai-/kiepramen stroomt de verkwikkende zeelucht naar binnen en geniet je van een ontspannen, lichte sfeer. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een eigen wellnessruimte onder handbereik, voor ultieme ontspanning in je eigen huis aan zee. Tuin Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – dé plek om volop van het buitenleven te genieten. De natuurlijke haag aan de achterzijde biedt volop privacy op het deels overdekte terras, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zit. De aangebouwde berging is ideaal voor tuinspullen of fietsen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met plek voor twee auto’s én een laadpaal voor je elektrische voertuig. Bijzonderheden - Slechts 650 meter van het Noordzeestrand – je loopt er zo naartoe - Winkelcentrum op ca. 450 meter afstand, alles binnen handbereik - Vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een efficiënte cv-ketel - Buitengevel recent professioneel geschilderd - Extra groot terras met overkapping én twee praktische bergingen - Zonnige tuin op het zuiden, volledig omheind voor optimale privacy - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en voorzien van laadpunt voor elektrische voertuigen Vraagprijs € 449.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.