Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 96

4506GB Cadzand • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Cadzand

Galería de fotos

Laan van Cavelot 96 Cadzand
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze charmante, vrijstaande villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een luxe toevluchtsoord aan de kust. Gelegen op een royaal perceel van 396 m² met een zonnige zuidligging, geniet je hier van volop licht, rust en privacy. De villa combineert moderne luxe met de warme uitstraling van een eigentijdse vakwerkstijl en beschikt over vier comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis of een waardevolle investering, hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, omringd door natuur, ruimte en voorzieningen. Kom zelf de sfeer proeven – plannen we snel een bezichtiging? Ervaar de charme van Zeeuws-Vlaanderen vanuit het park, waar eindeloze wandel- en fietsroutes je meenemen langs duinen, strand en schilderachtige polders. Huur eenvoudig een fiets en verken het unieke natuurgebied Het Zwin, dat zich uitstrekt tot de Belgische grens – een onvergetelijke ontdekkingsreis begint direct bij je voordeur. Na een actieve dag in de buitenlucht is het heerlijk ontspannen in het sfeervolle Cadzand en haar schilderachtige omgeving. Strijk neer op een zonnig terras, proef de lokale keuken in een van de gezellige restaurants en geniet van een magische zonsondergang aan zee. Een perfecte afsluiting van je dag – dit wil je echt niet missen! Indeling Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken: de trapopgang, meterkast, een modern toilet, praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer met luxe badkamer en suite, én de gezellige woonkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruime leefruimte straalt warmte uit dankzij de fraaie pvc-vloer en karakteristieke gerasterde vensters die zorgen voor een romantische ambiance. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Via openslaande tuindeuren stap je zo het overkapte terras op – perfect voor elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met privé infraroodsauna – ideaal om heerlijk op te warmen na een frisse strandwandeling. Dankzij de draai-/kiepramen stroomt de verkwikkende zeelucht naar binnen en geniet je van een ontspannen, lichte sfeer. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een eigen wellnessruimte onder handbereik, voor ultieme ontspanning in je eigen huis aan zee. Tuin Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – dé plek om volop van het buitenleven te genieten. De natuurlijke haag aan de achterzijde biedt volop privacy op het deels overdekte terras, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zit. De aangebouwde berging is ideaal voor tuinspullen of fietsen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met plek voor twee auto’s én een laadpaal voor je elektrische voertuig. Bijzonderheden - Slechts 650 meter van het Noordzeestrand – je loopt er zo naartoe - Winkelcentrum op ca. 450 meter afstand, alles binnen handbereik - Vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een efficiënte cv-ketel - Buitengevel recent professioneel geschilderd - Extra groot terras met overkapping én twee praktische bergingen - Zonnige tuin op het zuiden, volledig omheind voor optimale privacy - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en voorzien van laadpunt voor elektrische voertuigen Vraagprijs € 449.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.