Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Noordduynen 16

4506GW Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Galería de fotos

Noordduynen 16 Cadzand
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met de zilte zeelucht, een ochtendwandeling over het brede strand en afsluiten met een diner in één van de gerenommeerde restaurants in Cadzand-Bad of het nabijgelegen Knokke. Deze vrijstaande villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad biedt precies dat: een unieke combinatie van rust, ruimte en het echte kustgevoel, op een van de mooiste locaties van Zeeland. Cadzand-Bad staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, de jachthaven, natuurgebied Het Zwin en de directe ligging ten opzichte van België. Binnen enkele minuten sta je zowel op het strand als in het centrum, terwijl plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge binnen handbereik liggen. Deze royaal opgezette, vrijstaande villa van het type Duynwijck – Knokke 2 ligt op een fraai perceel van circa 650 m² eigen grond en ademt comfort en kwaliteit. De woning is degelijk gebouwd met een betonnen casco en ontworpen met oog voor ruimte, licht en gebruiksgemak. Met vijf volwaardige slaapkamers, vier badkamers en een sauna biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort, waarbij iedereen kan genieten van privacy en luxe. De lichte leefruimte met directe verbinding naar het overdekte terras en de tuin vormt het hart van de woning en maakt het geheel tot een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen — een ideale setting voor lange, ontspannen dagen aan zee, met familie en vrienden. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook geschikt voor gelijkvloers gebruik. De woonkamer is ruim en licht opgezet en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is functioneel ingericht en sluit aan op de bijkeuken, waar zich tevens de technische installaties en witgoedaansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, samen met de ruime leefruimte en directe toegang tot de tuin, maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het biedt flexibiliteit in gebruik en verhoogt het comfort voor een brede doelgroep. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld rondom de centrale overloop. Daarnaast beschikt de woning over meerdere badkamers, wat het comfort aanzienlijk verhoogt en de woning uitermate geschikt maakt voor verblijf met grotere gezelschappen. De indeling is efficiënt en praktisch opgezet, met voldoende ruimte en privacy voor alle gebruikers. Dankzij de meerdere sanitaire voorzieningen en de verdeling van de slaapkamers over de verdieping kunnen verschillende gezelschappen gelijktijdig comfortabel verblijven. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Tuin De woning ligt op een royaal perceel met een tuin rondom, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende zitmogelijkheden en zon oriëntaties. Het terras is noordoost georiënteerd en beschikt over een fraaie overkapping (circa 14,4 m²), waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een tweede terras aanwezig, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Tegen de woning bevindt zich een praktische berging (circa 5,9 m²), geïntegreerd in de overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand (ca. 500 m) en centrum. - Vrijstaande recreatiewoning (type Duynwijck – Knokke 2) - Bouwjaar 2012 - Gebruiksoppervlakte wonen 128,9 m², perceel ca. 650 m² eigen grond - Verhuurtype: Villa 10A Luxe met uitstekende verhuurresultaten! - 5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 toiletten en sauna - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Beton casco met geïsoleerde buitenschil (duurzaam en solide gebouwd) - Buitengevel recent voorzien van nieuw verfsysteem - Vloerverwarming begane grond, radiatoren op verdieping - Terrasoverkapping en tweede terras - Externe bergruimte ca. 5,9 m² - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 4 douches, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, ligbad, en 2 inloopdouches

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.