Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Noordduynen 16

4506GW Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Noordduynen 16 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met de zilte zeelucht, een ochtendwandeling over het brede strand en afsluiten met een diner in één van de gerenommeerde restaurants in Cadzand-Bad of het nabijgelegen Knokke. Deze vrijstaande villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad biedt precies dat: een unieke combinatie van rust, ruimte en het echte kustgevoel, op een van de mooiste locaties van Zeeland. Cadzand-Bad staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, de jachthaven, natuurgebied Het Zwin en de directe ligging ten opzichte van België. Binnen enkele minuten sta je zowel op het strand als in het centrum, terwijl plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge binnen handbereik liggen. Deze royaal opgezette, vrijstaande villa van het type Duynwijck – Knokke 2 ligt op een fraai perceel van circa 650 m² eigen grond en ademt comfort en kwaliteit. De woning is degelijk gebouwd met een betonnen casco en ontworpen met oog voor ruimte, licht en gebruiksgemak. Met vijf volwaardige slaapkamers, vier badkamers en een sauna biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort, waarbij iedereen kan genieten van privacy en luxe. De lichte leefruimte met directe verbinding naar het overdekte terras en de tuin vormt het hart van de woning en maakt het geheel tot een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen — een ideale setting voor lange, ontspannen dagen aan zee, met familie en vrienden. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook geschikt voor gelijkvloers gebruik. De woonkamer is ruim en licht opgezet en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is functioneel ingericht en sluit aan op de bijkeuken, waar zich tevens de technische installaties en witgoedaansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, samen met de ruime leefruimte en directe toegang tot de tuin, maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het biedt flexibiliteit in gebruik en verhoogt het comfort voor een brede doelgroep. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld rondom de centrale overloop. Daarnaast beschikt de woning over meerdere badkamers, wat het comfort aanzienlijk verhoogt en de woning uitermate geschikt maakt voor verblijf met grotere gezelschappen. De indeling is efficiënt en praktisch opgezet, met voldoende ruimte en privacy voor alle gebruikers. Dankzij de meerdere sanitaire voorzieningen en de verdeling van de slaapkamers over de verdieping kunnen verschillende gezelschappen gelijktijdig comfortabel verblijven. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Tuin De woning ligt op een royaal perceel met een tuin rondom, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende zitmogelijkheden en zon oriëntaties. Het terras is noordoost georiënteerd en beschikt over een fraaie overkapping (circa 14,4 m²), waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een tweede terras aanwezig, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Tegen de woning bevindt zich een praktische berging (circa 5,9 m²), geïntegreerd in de overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand (ca. 500 m) en centrum. - Vrijstaande recreatiewoning (type Duynwijck – Knokke 2) - Bouwjaar 2012 - Gebruiksoppervlakte wonen 128,9 m², perceel ca. 650 m² eigen grond - Verhuurtype: Villa 10A Luxe met uitstekende verhuurresultaten! - 5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 toiletten en sauna - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Beton casco met geïsoleerde buitenschil (duurzaam en solide gebouwd) - Buitengevel recent voorzien van nieuw verfsysteem - Vloerverwarming begane grond, radiatoren op verdieping - Terrasoverkapping en tweede terras - Externe bergruimte ca. 5,9 m² - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, ligbad, en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.