Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Mariastraat 24 E

4506AE Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Mariastraat 24 E Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het sfeervolle Cadzand dorp bevindt zich dit verzorgd en praktisch ingedeelde appartement met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het polderlandschap. Cadzand is een van de meest geliefde kustplaatsen van Zeeland en staat bekend om zijn brede stranden, natuurgebied ’t Zwin en het groeiende aanbod aan hoogwaardige horeca. De combinatie van rust, ruimte en kwaliteit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel Nederlandse als Belgische kopers. Bovendien liggen Knokke en het historische Brugge op korte afstand, wat zorgt voor extra dynamiek en internationale aantrekkingskracht. Dit appartement ligt op fietsafstand van het strand en vormt een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, recreatie of als investering. De woning maakt een verzorgde indruk en biedt daarnaast mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal, die centraal is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De slaapkamer is goed bemeten en praktisch indeelbaar, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De afwerking is licht gedateerd, maar vormt een goede basis om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van isolatie, wat zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd via een centrale installatie. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Bijzonderheden - Strand op ca. 1.500 meter afstand - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex - Balkon op het zuidwesten met vrij polderzicht - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Degelijke bouw met betonnen vloeren en isolatie - Verwarming en warm water via centrale installatie (Vaillant ecoTEC plus en boiler) - Eigen parkeerplaats - Algemene fietsenstalling aanwezig - Verzorgde staat van onderhoud - Ideaal als tweede woning, eigen gebruik of investering - Inclusief inventaris Vraagprijs € 199.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus VHR 65/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.