Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Mariastraat 24 E

4506AE Cadzand • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Cadzand

Photo Gallery

Mariastraat 24 E Cadzand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in het sfeervolle Cadzand dorp bevindt zich dit verzorgd en praktisch ingedeelde appartement met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het polderlandschap. Cadzand is een van de meest geliefde kustplaatsen van Zeeland en staat bekend om zijn brede stranden, natuurgebied ’t Zwin en het groeiende aanbod aan hoogwaardige horeca. De combinatie van rust, ruimte en kwaliteit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel Nederlandse als Belgische kopers. Bovendien liggen Knokke en het historische Brugge op korte afstand, wat zorgt voor extra dynamiek en internationale aantrekkingskracht. Dit appartement ligt op fietsafstand van het strand en vormt een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, recreatie of als investering. De woning maakt een verzorgde indruk en biedt daarnaast mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal, die centraal is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De slaapkamer is goed bemeten en praktisch indeelbaar, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De afwerking is licht gedateerd, maar vormt een goede basis om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van isolatie, wat zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd via een centrale installatie. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Bijzonderheden - Strand op ca. 1.500 meter afstand - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex - Balkon op het zuidwesten met vrij polderzicht - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Degelijke bouw met betonnen vloeren en isolatie - Verwarming en warm water via centrale installatie (Vaillant ecoTEC plus en boiler) - Eigen parkeerplaats - Algemene fietsenstalling aanwezig - Verzorgde staat van onderhoud - Ideaal als tweede woning, eigen gebruik of investering - Inclusief inventaris Vraagprijs € 199.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
189 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Vaillant Ecotec plus VHR 65/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.