Residents
695
Last year: 2025
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand • Zeeland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 12.637
Photo Gallery
Description
Wakker worden met een eindeloos uitzicht over zee en de dag afsluiten met een indrukwekkende zonsondergang, dit appartement biedt een woonbeleving die elke dag bijzonder maakt. Gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex De Branding bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 91 m², waar luxe, comfort en rust op een natuurlijke manier samenkomen. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met zwarte aluminium kozijnen, die niet alleen zorgen voor een moderne uitstraling, maar vooral het spectaculaire zicht op zee maximaal tot zijn recht laten komen. De woonkamer staat in directe verbinding met het ruime balkon van ca. 12 m², waar u geniet van een werkelijk frontaal zeezicht. Hier ervaart u de kust op haar best, elk moment van de dag en elk seizoen opnieuw. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Voorzien van alle moderne comfort, waaronder een Quooker kraan en Bora inductiekookplaat, is dit een plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, opgezet als een rustige en comfortabele suite. Aansluitend bevindt zich de badkamer ensuite, die luxe en ontspanning combineert met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een plek waar u zich elke dag even terugtrekt in alle comfort. Door het hele appartement ligt een prachtige parketvloer en dankzij de vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is er een praktische interne berging voor witgoed, netjes geïntegreerd in het geheel. Maatwerk inbouwkasten met verlichting zorgen voor extra comfort en een strakke afwerking. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats en een eigen berging in de ondergrondse garage. Bovendien maakt de combinatie van locatie, afwerking en uitstraling dit appartement bijzonder interessant voor wie zoekt naar een tweede verblijf of een investering met een sterk verhuurrendement. Cadzand-Bad staat bekend als één van de meest exclusieve badplaatsen van de Nederlandse kust. Hier komen rust, natuur en verfijning samen. Vanuit het appartement wandelt u zo het strand op of de duinen in, waar u eindeloos kunt genieten van zee en ruimte. In de directe omgeving vindt u daarnaast een gevarieerd aanbod aan goede restaurants, sfeervolle strandpaviljoens en prachtige fiets- en wandelroutes langs de kust en richting het Zwin. Hier woont u op een unieke plek aan zee, waar rust, ruimte en luxe moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen op de 4e verdieping van residentie De Branding • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Balkon van ca. 12 m² met frontaal zeezicht • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Luxe keuken met kookeiland, Quooker kraan en Bora inductiekookplaat • Volledig voorzien van vloerverwarming • Interne berging voor witgoed • Privéparkeerplaats en berging in de ondergrondse garage • Ideaal als tweede verblijf of investering • Uitstekend verhuurrendement Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de rust en het comfort van dit bijzondere appartement.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 5 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 182 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Cadzand on the map
Spatial overview of the work area in Cadzand
Residential and neighborhood statistics in Cadzand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
621
Label B
458
Label C
427
Label A+
162
Label F
160
Label G
138
Label D
128
Label E
90
Label A++
62
Label A+++
62
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 1.700
Business activity in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.
Frequently asked questions about living in Cadzand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer houses in Cadzand
View more homes in this location.
-
- Available
Vlamingpolderweg 4 B 203
4506HZ Cadzand
€ 595.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boulevard de Wielingen 7 22
4506JH Cadzand
€ 479.000 k.k.
€ 5.771/m²
A+Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Egelantierlaan 13
4506KA Cadzand
€ 445.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 20
4506JX Cadzand
€ 259.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 2 E 001
4506JH Cadzand
€ 2.295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 5
