Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Noordduynen 16

4506GW Cadzand • Zeeland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Photo Gallery

Noordduynen 16 Cadzand
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met de zilte zeelucht, een ochtendwandeling over het brede strand en afsluiten met een diner in één van de gerenommeerde restaurants in Cadzand-Bad of het nabijgelegen Knokke. Deze vrijstaande villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad biedt precies dat: een unieke combinatie van rust, ruimte en het echte kustgevoel, op een van de mooiste locaties van Zeeland. Cadzand-Bad staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, de jachthaven, natuurgebied Het Zwin en de directe ligging ten opzichte van België. Binnen enkele minuten sta je zowel op het strand als in het centrum, terwijl plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge binnen handbereik liggen. Deze royaal opgezette, vrijstaande villa van het type Duynwijck – Knokke 2 ligt op een fraai perceel van circa 650 m² eigen grond en ademt comfort en kwaliteit. De woning is degelijk gebouwd met een betonnen casco en ontworpen met oog voor ruimte, licht en gebruiksgemak. Met vijf volwaardige slaapkamers, vier badkamers en een sauna biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort, waarbij iedereen kan genieten van privacy en luxe. De lichte leefruimte met directe verbinding naar het overdekte terras en de tuin vormt het hart van de woning en maakt het geheel tot een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen — een ideale setting voor lange, ontspannen dagen aan zee, met familie en vrienden. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook geschikt voor gelijkvloers gebruik. De woonkamer is ruim en licht opgezet en staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is functioneel ingericht en sluit aan op de bijkeuken, waar zich tevens de technische installaties en witgoedaansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig woonklimaat. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, samen met de ruime leefruimte en directe toegang tot de tuin, maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Het biedt flexibiliteit in gebruik en verhoogt het comfort voor een brede doelgroep. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld rondom de centrale overloop. Daarnaast beschikt de woning over meerdere badkamers, wat het comfort aanzienlijk verhoogt en de woning uitermate geschikt maakt voor verblijf met grotere gezelschappen. De indeling is efficiënt en praktisch opgezet, met voldoende ruimte en privacy voor alle gebruikers. Dankzij de meerdere sanitaire voorzieningen en de verdeling van de slaapkamers over de verdieping kunnen verschillende gezelschappen gelijktijdig comfortabel verblijven. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. Tuin De woning ligt op een royaal perceel met een tuin rondom, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende zitmogelijkheden en zon oriëntaties. Het terras is noordoost georiënteerd en beschikt over een fraaie overkapping (circa 14,4 m²), waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een tweede terras aanwezig, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Tegen de woning bevindt zich een praktische berging (circa 5,9 m²), geïntegreerd in de overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand (ca. 500 m) en centrum. - Vrijstaande recreatiewoning (type Duynwijck – Knokke 2) - Bouwjaar 2012 - Gebruiksoppervlakte wonen 128,9 m², perceel ca. 650 m² eigen grond - Verhuurtype: Villa 10A Luxe met uitstekende verhuurresultaten! - 5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 toiletten en sauna - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Beton casco met geïsoleerde buitenschil (duurzaam en solide gebouwd) - Buitengevel recent voorzien van nieuw verfsysteem - Vloerverwarming begane grond, radiatoren op verdieping - Terrasoverkapping en tweede terras - Externe bergruimte ca. 5,9 m² - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
650 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, ligbad, en 2 inloopdouches

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.