Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 26

4506GP Cadzand • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Photo Gallery

't Lage Duyn 26 Cadzand
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande, volledig gerestylede recreatiewoning. Een plek waar het gevoel van ruimte, privacy en comfort direct aanwezig is, terwijl strand, zee en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van circa 635 m² en profiteert van een vrije ligging binnen het park. De ruime opzet met brede lanen, volwassen groen en waterpartijen zorgt voor een aangename leefomgeving waarin rust en recreatie hand in hand gaan. Ook tijdens drukkere periodes blijft het park overzichtelijk en ontspannen aanvoelen. Binnen enkele minuten bereik je het brede Noordzeestrand (ca. 900 meter), waar je kunt genieten van lange strandwandelingen, de zee en diverse strandpaviljoens. Het centrum van Cadzand-Bad, met winkels, horeca en de jachthaven, ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge eenvoudig bereikbaar voor een dagje uit. De combinatie van ligging, perceelgrootte en indeling maakt deze woning interessant voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een comfortabele uitvalsbasis aan zee, met daarnaast een solide gebruiksmogelijkheid binnen de huidige markt. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische opzet die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur goed functioneert. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur – ideaal na een stranddag of voor praktisch gebruik tijdens verhuur. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een sauna. Deze extra wellnessvoorziening vormt een duidelijke meerwaarde, zowel voor eigen gebruik als binnen de verhuur. De indeling met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor gebruik door meerdere gasten, zonder dat dit ten koste gaat van comfort en privacy. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de situering en het omliggende groen een prettig gevoel van privacy. De noord/noordwestelijke oriëntatie zorgt voor een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag, waardoor er altijd een aangename plek te vinden is om buiten te verblijven. Het overdekte terras maakt het mogelijk om beschut te zitten, ook wanneer het weer minder stabiel is. Daarmee wordt het buitenleven verlengd over meerdere seizoenen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Bouwtype Duynbosch – Knokke 1 - Perceel ca. 635 m² eigen grond - 3 slaapkamers - 3 badkamers - Sauna aanwezig - 2 separate toiletten - Volledig gerestyled - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combiketel - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Rustige ligging binnen het park - Op korte afstand van strand en centrum - Inclusief inventaris Vraagprijs € 475.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
635 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.