Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Zuidzandseweg 1

4506HC Cadzand • Zeeland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Zuidzandseweg 1 Cadzand
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de voet van de karakteristieke molen ‘Nooit Gedacht’ uit 1898, in het idyllische Cadzand-Dorp, vindt u deze vrijstaande woning met een ziel en geschiedenis uit hetzelfde bouwjaar. Gelegen op een perceel van 415 m² vormt dit huis een unieke kans voor liefhebbers van karakter en renovatie, waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen. De huidige indeling op de begane grond bestaat uit een entree die toegang biedt tot de woon- en eetkamer, een gesloten keuken, badkamer en cv-ruimte, met daarnaast een aangrenzende garage. Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop en twee slaapkamers zich bevinden. De indeling is nog grotendeels naar eigen inzicht aan te passen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren. De woning beschikt over een reeds aanwezige aanbouw en een besloten tuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op de molen. Op slechts circa 2 kilometer afstand liggen de uitgestrekte Noordzeestranden, bekend als de schoonste stranden van Nederland, waardoor het ultieme kustgevoel hier altijd binnen handbereik is. Hoewel de woning gelegen is aan een doorgaande weg, biedt de combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden een bijzonder aantrekkelijk geheel. Bovendien ligt het object net buiten de dorpszone, wat recreatieve verhuur tot 12 maanden per jaar mogelijk maakt — een interessante kans voor zowel eigen gebruik als investering. Met praktische voorzieningen zoals verwarming en warm water via een cv-ketel (gasaansluiting), een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, vormt deze woning een solide basis voor renovatie. Daarbij dient rekening te worden gehouden met enkele specifieke bepalingen, zoals de ligging binnen de molenbiotoop en een recht van opstal ten behoeve van nutsvoorzieningen. Kortom, een plek waar historie, rust en de nabijheid van zee samenkomen — klaar om nieuw leven ingeblazen te worden en uit te groeien tot een waar droomverblijf aan de Zeeuwse kust.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
415 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
28-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.