Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 26

4506GP Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Galería de fotos

't Lage Duyn 26 Cadzand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande, volledig gerestylede recreatiewoning. Een plek waar het gevoel van ruimte, privacy en comfort direct aanwezig is, terwijl strand, zee en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van circa 635 m² en profiteert van een vrije ligging binnen het park. De ruime opzet met brede lanen, volwassen groen en waterpartijen zorgt voor een aangename leefomgeving waarin rust en recreatie hand in hand gaan. Ook tijdens drukkere periodes blijft het park overzichtelijk en ontspannen aanvoelen. Binnen enkele minuten bereik je het brede Noordzeestrand (ca. 900 meter), waar je kunt genieten van lange strandwandelingen, de zee en diverse strandpaviljoens. Het centrum van Cadzand-Bad, met winkels, horeca en de jachthaven, ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge eenvoudig bereikbaar voor een dagje uit. De combinatie van ligging, perceelgrootte en indeling maakt deze woning interessant voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een comfortabele uitvalsbasis aan zee, met daarnaast een solide gebruiksmogelijkheid binnen de huidige markt. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische opzet die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur goed functioneert. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur – ideaal na een stranddag of voor praktisch gebruik tijdens verhuur. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een sauna. Deze extra wellnessvoorziening vormt een duidelijke meerwaarde, zowel voor eigen gebruik als binnen de verhuur. De indeling met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor gebruik door meerdere gasten, zonder dat dit ten koste gaat van comfort en privacy. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de situering en het omliggende groen een prettig gevoel van privacy. De noord/noordwestelijke oriëntatie zorgt voor een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag, waardoor er altijd een aangename plek te vinden is om buiten te verblijven. Het overdekte terras maakt het mogelijk om beschut te zitten, ook wanneer het weer minder stabiel is. Daarmee wordt het buitenleven verlengd over meerdere seizoenen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Bouwtype Duynbosch – Knokke 1 - Perceel ca. 635 m² eigen grond - 3 slaapkamers - 3 badkamers - Sauna aanwezig - 2 separate toiletten - Volledig gerestyled - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combiketel - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Rustige ligging binnen het park - Op korte afstand van strand en centrum - Inclusief inventaris Vraagprijs € 475.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.