Aller directement au contenu
Logo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Boulevard de Wielingen 51 C 403

4506JL Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 12.637

Galerie de photos

Boulevard de Wielingen 51 C 403 Cadzand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met een eindeloos uitzicht over zee en de dag afsluiten met een indrukwekkende zonsondergang, dit appartement biedt een woonbeleving die elke dag bijzonder maakt. Gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex De Branding bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 91 m², waar luxe, comfort en rust op een natuurlijke manier samenkomen. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met zwarte aluminium kozijnen, die niet alleen zorgen voor een moderne uitstraling, maar vooral het spectaculaire zicht op zee maximaal tot zijn recht laten komen. De woonkamer staat in directe verbinding met het ruime balkon van ca. 12 m², waar u geniet van een werkelijk frontaal zeezicht. Hier ervaart u de kust op haar best, elk moment van de dag en elk seizoen opnieuw. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Voorzien van alle moderne comfort, waaronder een Quooker kraan en Bora inductiekookplaat, is dit een plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, opgezet als een rustige en comfortabele suite. Aansluitend bevindt zich de badkamer ensuite, die luxe en ontspanning combineert met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een plek waar u zich elke dag even terugtrekt in alle comfort. Door het hele appartement ligt een prachtige parketvloer en dankzij de vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is er een praktische interne berging voor witgoed, netjes geïntegreerd in het geheel. Maatwerk inbouwkasten met verlichting zorgen voor extra comfort en een strakke afwerking. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats en een eigen berging in de ondergrondse garage. Bovendien maakt de combinatie van locatie, afwerking en uitstraling dit appartement bijzonder interessant voor wie zoekt naar een tweede verblijf of een investering met een sterk verhuurrendement. Cadzand-Bad staat bekend als één van de meest exclusieve badplaatsen van de Nederlandse kust. Hier komen rust, natuur en verfijning samen. Vanuit het appartement wandelt u zo het strand op of de duinen in, waar u eindeloos kunt genieten van zee en ruimte. In de directe omgeving vindt u daarnaast een gevarieerd aanbod aan goede restaurants, sfeervolle strandpaviljoens en prachtige fiets- en wandelroutes langs de kust en richting het Zwin. Hier woont u op een unieke plek aan zee, waar rust, ruimte en luxe moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen op de 4e verdieping van residentie De Branding • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Balkon van ca. 12 m² met frontaal zeezicht • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Luxe keuken met kookeiland, Quooker kraan en Bora inductiekookplaat • Volledig voorzien van vloerverwarming • Interne berging voor witgoed • Privéparkeerplaats en berging in de ondergrondse garage • Ideaal als tweede verblijf of investering • Uitstekend verhuurrendement Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de rust en het comfort van dit bijzondere appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.