Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Boulevard de Wielingen 51 C 403

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 12.637

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 51 C 403 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met een eindeloos uitzicht over zee en de dag afsluiten met een indrukwekkende zonsondergang, dit appartement biedt een woonbeleving die elke dag bijzonder maakt. Gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex De Branding bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 91 m², waar luxe, comfort en rust op een natuurlijke manier samenkomen. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met zwarte aluminium kozijnen, die niet alleen zorgen voor een moderne uitstraling, maar vooral het spectaculaire zicht op zee maximaal tot zijn recht laten komen. De woonkamer staat in directe verbinding met het ruime balkon van ca. 12 m², waar u geniet van een werkelijk frontaal zeezicht. Hier ervaart u de kust op haar best, elk moment van de dag en elk seizoen opnieuw. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Voorzien van alle moderne comfort, waaronder een Quooker kraan en Bora inductiekookplaat, is dit een plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, opgezet als een rustige en comfortabele suite. Aansluitend bevindt zich de badkamer ensuite, die luxe en ontspanning combineert met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een plek waar u zich elke dag even terugtrekt in alle comfort. Door het hele appartement ligt een prachtige parketvloer en dankzij de vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Daarnaast is er een praktische interne berging voor witgoed, netjes geïntegreerd in het geheel. Maatwerk inbouwkasten met verlichting zorgen voor extra comfort en een strakke afwerking. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats en een eigen berging in de ondergrondse garage. Bovendien maakt de combinatie van locatie, afwerking en uitstraling dit appartement bijzonder interessant voor wie zoekt naar een tweede verblijf of een investering met een sterk verhuurrendement. Cadzand-Bad staat bekend als één van de meest exclusieve badplaatsen van de Nederlandse kust. Hier komen rust, natuur en verfijning samen. Vanuit het appartement wandelt u zo het strand op of de duinen in, waar u eindeloos kunt genieten van zee en ruimte. In de directe omgeving vindt u daarnaast een gevarieerd aanbod aan goede restaurants, sfeervolle strandpaviljoens en prachtige fiets- en wandelroutes langs de kust en richting het Zwin. Hier woont u op een unieke plek aan zee, waar rust, ruimte en luxe moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen op de 4e verdieping van residentie De Branding • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Balkon van ca. 12 m² met frontaal zeezicht • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Luxe keuken met kookeiland, Quooker kraan en Bora inductiekookplaat • Volledig voorzien van vloerverwarming • Interne berging voor witgoed • Privéparkeerplaats en berging in de ondergrondse garage • Ideaal als tweede verblijf of investering • Uitstekend verhuurrendement Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de rust en het comfort van dit bijzondere appartement.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.