Direkt zum Inhalt
Logo von Callinghe Recreatiemakelaars

Voorweg 5 A h57

1759NX Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Callantsoog

Fotoalbum

Voorweg 5 A h57 Callantsoog
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect en met liefde onderhouden lodge op fantastische plek! Op een fraaie en rustige locatie op Roompot Landal vakantiepark Callassande, tussen Callantsoog en Groote Keeten, bevindt zich deze perfect onderhouden, vrijstaande Duynlodge ‘t Zand 19, geschikt voor 6 personen. De ligging aan de voet van de duinen en op korte afstand van het brede Noordzeestrand maakt dit een plek waar natuur en ontspanning vanzelfsprekend samenkomen. Het park biedt diverse voorzieningen zoals een zwembad en horeca, terwijl de omliggende duinen en het strand uitnodigen tot wandelen en genieten van de ruimte en rust die de kust hier kenmerkt. De lodge beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een open keuken die volledig is uitgerust met in 2025 vernieuwde apparatuur. In totaal zijn er drie slaapkamers, waaronder een gezellige kinderkamer met stapelbed. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een ruim wastafelmeubel, daarnaast is er een apart toilet. De woning is met zorg en aandacht onderhouden en met liefde ingericht, wat onder meer zichtbaar is in de keurig gewaxte vloeren en de sfeervolle, nieuwe gordijnen. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijk, bestraat terras en een ruime schuur, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Verkoop inclusief complete inventaris (nieuwe keukenapparatuur 2025 en gordijnen 2026) - Uitstekende verhuurmogelijkheden via Roompot (geen verhuurplicht, maar als u wilt verhuren dan moet dit via Roompot, Roompot verhuurd niet van einde herfstvakantie tot Pasen, uiteraard is eigen gebruik dan wel toegestaan) - Eigen gebruik mogelijk, ook buiten het verhuurseizoen Geïnteresseerd in deze goed onderhouden woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. -------------------------------------------------------------------------- Perfekt und liebevoll gepflegte Lodge an einem fantastischen Ort! An einem schönen und ruhigen Standort im Roompot Landal Ferienpark Callassande, zwischen Callantsoog und Groote Keeten, befindet sich diese perfekt gepflegte, freistehende Duynlodge „’t Zand 19“, geeignet für 6 Personen. Die Lage am Fuße der Dünen und in kurzer Entfernung zum breiten Nordseestrand macht dies zu einem Ort, an dem Natur und Erholung ganz selbstverständlich zusammenkommen. Der Park bietet verschiedene Einrichtungen wie ein Schwimmbad und Gastronomie, während die umliegenden Dünen und der Strand zu Spaziergängen und zum Genießen von Ruhe und Weite einladen. Die Lodge verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, die vollständig mit modernen Geräten ausgestattet ist. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer mit Etagenbett. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen begehbaren Dusche und einem geräumigen Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und mit Liebe eingerichtet, was sich unter anderem in den sauber gewachsten Böden und den stimmungsvollen, neuen Vorhängen widerspiegelt. Im Außenbereich finden Sie eine pflegeleichte, gepflasterte Terrasse sowie einen geräumigen Abstellraum, ideal zum Beispiel für Fahrräder. Besonderheiten: - Verkauf inklusive kompletter Einrichtung - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten über Roompot (keine Vermietungsverpflichtung, aber wenn Sie vermieten möchten, muss dies über Roompot erfolgen. Roompot vermietet niet vom Ende der Herbstferien bis Ostern, aber natürlich ist eigene Nutzung dann erlaubt). - Eigennutzung möglich, auch außerhalb der Vermietungssaison Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
175 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.