Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Azoren 11

2904VC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Azoren 11 Capelle aan den IJssel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Azoren, in een ruim opgezet en groen hofje, staat deze zeer luxe gerenoveerde en fors uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage. Een afwerking die zijn weerga niet kent, op werkelijk niets is bespaard. Dankzij deze verbouwing verkeert het huis in perfecte staat — werkelijk instapklaar — en biedt het volop leefruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen. Alle kamers zijn zeer ruim te noemen en voorzien van airconditioning, zowel boven als beneden is er gebruik gemaakt van vloerverwarming en koeling. De 24 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening laag blijft! De woning is perfect voor dubbele bewoning, op de begane grond is namelijk een slaapkamer met badkamer en een kantoor aanwezig. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd met veel eigen parkeerplaatsen en een overdekte entree. De imposante hal biedt toegang tot de woonkamer, de technische ruimte (met warmtepomp), de garage, het toilet, de badkamer, het kantoor en de slaapkamer. De royale woonkamer is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd en is heerlijk licht dankzij o.a. de enorme schuifpui in deze aanbouw. De open haard, de moderne tegelvloer zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Prachtige maatwerk meubels (een luxe tv meubel voorzien van open haard en een Taj Mahal blad met verlichting) en strak stuukwerk maken het af. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, volop bergruimte (met o.a. apotheekkast, ladekasten) en werkruimte. De keuken is ruim te noemen. Voorzien van nieuwe luxe apparatuur waaronder 2 ovens, een grote inbouw vriezer, een grote inbouw koelkast, een grote kookplaat met een modern inbouw afzuigsysteem. Alle apparatuur zijn de nieuwste modellen van merk Siemens. Daarnaast heeft deze luxe keuken een cooker (3 in 1: koud water, kokend water en bruisend water), mechanische ventilatie en een zeer luxe natuursteen keukenblad (Taj Mahal). De inpandige garage (18 m²) heeft een elektrische roldeur en directe toegang vanuit de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft daglicht via een dakraam. Op deze verdieping zijn vijf slaapkamers te vinden en twee badkamers. Op de gehele verdieping ligt een PVC vloer met vloerverwarming en ook hier is alles weer gestuukt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is meer dan ruim te noemen en is voorzien van een meer dan riante inloopkast en een eigen badkamer met vrijstaand bad met jacuzzi functie, vrijstaande kraan, inloop regendouche met een sunshower, toilet, inbouwkast en een luxe badkamermeubel met vrijstaande wastafel. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en is voorzien van een inloop regendouche, toilet en een luxe badkamermeubel met twee vrijstaande wastafels. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Er is een terras aan de woningzijde en er is een grote overkapping met berging geplaatst. Bijzonderheden * In 2017 is de woning aan de bovenzijde uitgebreid (boven de garage) * Warmtepomp met 200 liter boiler (geen gas benodigd) * Ook aan de andere zijde is er in 2024 een dakkapel gerealiseerd * 24 zonnepanelen * Airconditioning in diverse vertrekken. * De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar. * Kunststof gevelbekleding * Alle kranen in het huis zijn van Braun * Gehele huis is voorzien van verlaagde plafond met luxe Philips hue spots * Strakke grote tuin met overkapping, schuur en moderne belichting * Hal is voorzien van een grote inbouw garderobe * Entree woonkamer: grote mooie stalen deur Omgeving De woning ligt aan een rustig hofje met speelplaats en parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en metrostation De Terp. De IJsseldijk met de jachthaven, het tennispark en diverse wandelmogelijkheden ligt vlakbij. Capelle aan den IJssel combineert rust en ruimte met stedelijke voorzieningen — Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
306 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2904

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.