Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Azoren 11

2904VC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Azoren 11 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Azoren, in een ruim opgezet en groen hofje, staat deze zeer luxe gerenoveerde en fors uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige garage. Een afwerking die zijn weerga niet kent, op werkelijk niets is bespaard. Dankzij deze verbouwing verkeert het huis in perfecte staat — werkelijk instapklaar — en biedt het volop leefruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen. Alle kamers zijn zeer ruim te noemen en voorzien van airconditioning, zowel boven als beneden is er gebruik gemaakt van vloerverwarming en koeling. De 24 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening laag blijft! De woning is perfect voor dubbele bewoning, op de begane grond is namelijk een slaapkamer met badkamer en een kantoor aanwezig. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd met veel eigen parkeerplaatsen en een overdekte entree. De imposante hal biedt toegang tot de woonkamer, de technische ruimte (met warmtepomp), de garage, het toilet, de badkamer, het kantoor en de slaapkamer. De royale woonkamer is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd en is heerlijk licht dankzij o.a. de enorme schuifpui in deze aanbouw. De open haard, de moderne tegelvloer zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Prachtige maatwerk meubels (een luxe tv meubel voorzien van open haard en een Taj Mahal blad met verlichting) en strak stuukwerk maken het af. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, volop bergruimte (met o.a. apotheekkast, ladekasten) en werkruimte. De keuken is ruim te noemen. Voorzien van nieuwe luxe apparatuur waaronder 2 ovens, een grote inbouw vriezer, een grote inbouw koelkast, een grote kookplaat met een modern inbouw afzuigsysteem. Alle apparatuur zijn de nieuwste modellen van merk Siemens. Daarnaast heeft deze luxe keuken een cooker (3 in 1: koud water, kokend water en bruisend water), mechanische ventilatie en een zeer luxe natuursteen keukenblad (Taj Mahal). De inpandige garage (18 m²) heeft een elektrische roldeur en directe toegang vanuit de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft daglicht via een dakraam. Op deze verdieping zijn vijf slaapkamers te vinden en twee badkamers. Op de gehele verdieping ligt een PVC vloer met vloerverwarming en ook hier is alles weer gestuukt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is meer dan ruim te noemen en is voorzien van een meer dan riante inloopkast en een eigen badkamer met vrijstaand bad met jacuzzi functie, vrijstaande kraan, inloop regendouche met een sunshower, toilet, inbouwkast en een luxe badkamermeubel met vrijstaande wastafel. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en is voorzien van een inloop regendouche, toilet en een luxe badkamermeubel met twee vrijstaande wastafels. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Er is een terras aan de woningzijde en er is een grote overkapping met berging geplaatst. Bijzonderheden * In 2017 is de woning aan de bovenzijde uitgebreid (boven de garage) * Warmtepomp met 200 liter boiler (geen gas benodigd) * Ook aan de andere zijde is er in 2024 een dakkapel gerealiseerd * 24 zonnepanelen * Airconditioning in diverse vertrekken. * De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar. * Kunststof gevelbekleding * Alle kranen in het huis zijn van Braun * Gehele huis is voorzien van verlaagde plafond met luxe Philips hue spots * Strakke grote tuin met overkapping, schuur en moderne belichting * Hal is voorzien van een grote inbouw garderobe * Entree woonkamer: grote mooie stalen deur Omgeving De woning ligt aan een rustig hofje met speelplaats en parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en metrostation De Terp. De IJsseldijk met de jachthaven, het tennispark en diverse wandelmogelijkheden ligt vlakbij. Capelle aan den IJssel combineert rust en ruimte met stedelijke voorzieningen — Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.