Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Bermweg 422
2907LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.188
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op één van de mooiste plekjes van Capelle aan den IJssel! Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde 2 ONDER 1 KAPWONING met uitzicht op het ‘Schollebos’ en royale tuin gelegen langs het vaarwater ‘de Ringvaart’ is zonder klussen te betrekken! Met een gezellige woonkamer, royale woonkeuken, master bedroom met badkamer en-suite en grote garage heeft deze woning ‘veel in huis’. De ligging is werkelijk uniek: aan de achterzijde uitzicht over de Ringvaart en de golfbaan en aan de voorzijde het prachtige Schollebos. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en sfeervolle woonkamer met groen uitzicht - Uitgebouwde en complete woonkeuken - 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer met moderne badkamer en-suite - Tweede badkamer met douche - Ruime garage met elektrische garagedeur - Zonnige en ruime achtertuin aan vaarwater (zuidwesten) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 106 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte ca. 201 m² Gelegen aan de gewilde Bermweg zijn er velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, recreatie- en natuurgebied het Schollebos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, biedt toegang tot de woonkamer en toilet. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer met groen uitzicht op de Bermweg en het Schollebos. De woonkamer is afgewerkt met laminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de trapopgang en een grote en praktisch bergkast onder de trap. Woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van een woning met een groen en levendig uitzicht over de Ringvaart en de achtergelegen golfbaan! De royale keuken bevat een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van diverse apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en stoomoven. Tot slot is deze voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Toilet, een ruim toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Garage, een aangebouwde garage met een betonnen vloer, elektrische deur en de opstelling van de cv-ketel. Een mooie hobbyruimte met een hoog plafond! Eerste verdieping: De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde met ook hier het prachtige uitzicht. Daarnaast bevat deze luxueuze slaapkamer een schitterende badkamer en-suite. Deze is voorzien een royale inloopdouche met rain- en handshower, groot ligbad met handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een spiegel met verlichting. Daarnaast uitgerust met een fraaie tegelvloer, vloerverwarming in combinatie met een badkamerradiator, airconditioning en een dakvenster in het platte dak. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde, met een fraai uitzicht op het Schollebos. Slaapkamer 3, een leuke extra kamer aan de zijgevel. Badkamer 2, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, kleine wastafel en tweede toilet (hangend closet). Achtertuin, een royale en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Oftewel: heerlijk genieten van het zonnetje, terwijl de bootjes voorbij varen over de Ringvaart! De tuin bevat 2 terrassen, veel groen en biedt toegang tot de grote garage. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 84 m²) betreft een dijklichaam (Ringvaart) en wordt gehuurd van Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard, huurprijs ca. € 351,-- per jaar (2024). Voortuin/oprit, voorzien van zowel groen als sierbestrating, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en ook hier toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2017) - Houten vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing met HR+ en HR++ glas - Energielabel C - De woning is in 2017 uitgebouwd en in 2024/2025 gemoderniseerd - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Recht van erfpacht, einddatum: 31 december 2073 - Canonverplichting: € 3.685,13 per jaar (2024), kortingsregeling van toepassing (zie onderstaande toelichting)** - Er zijn geen Vragenlijsten of Lijst van Zaken beschikbaar - Bouwjaar ca. 1930 ** Kortingsregeling Erfpachtcanon Op 1 januari 2024 is er door het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard een nieuw recht van erfpacht gevestigd, welke loopt tot 31 december 2073. De bijbehorende canon over het jaar 2024 bedraagt € 3.685,13. Deze aanvangscanon is meer dan 100% hoger dan de laatst hiervoor geldende canon. Derhalve treed de Overgangsregeling als bedoeld in de Algemene Erfpachtvoorwaarden 2021 in werking, wat inhoudt dat canon wordt berekend door 1/10e deel van de (nieuwe) aanvangscanon op te tellen bij de laatst geldende (oude) canon. Dit betekent dat de verschuldigde canon voor 2024 uitkomt op € 496,43. In afwijking op artikel 8 van AEV 2021 wordt de canon gedurende 10 jaar na uitgifte ieder jaar opnieuw vastgesteld. Na deze 10 jaar is erfpachter de volledige canon inclusief eventuele canonaanpassingen verschuldigd. Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 129 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2073)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en aan vaarwater
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
