Residents
69.644
Last year: 2026
Bermweg 422
2907LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.188
Photo Gallery
Description
Wonen op één van de mooiste plekjes van Capelle aan den IJssel! Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde 2 ONDER 1 KAPWONING met uitzicht op het ‘Schollebos’ en royale tuin gelegen langs het vaarwater ‘de Ringvaart’ is zonder klussen te betrekken! Met een gezellige woonkamer, royale woonkeuken, master bedroom met badkamer en-suite en grote garage heeft deze woning ‘veel in huis’. De ligging is werkelijk uniek: aan de achterzijde uitzicht over de Ringvaart en de golfbaan en aan de voorzijde het prachtige Schollebos. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en sfeervolle woonkamer met groen uitzicht - Uitgebouwde en complete woonkeuken - 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer met moderne badkamer en-suite - Tweede badkamer met douche - Ruime garage met elektrische garagedeur - Zonnige en ruime achtertuin aan vaarwater (zuidwesten) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 106 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte ca. 201 m² Gelegen aan de gewilde Bermweg zijn er velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, recreatie- en natuurgebied het Schollebos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, biedt toegang tot de woonkamer en toilet. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer met groen uitzicht op de Bermweg en het Schollebos. De woonkamer is afgewerkt met laminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de trapopgang en een grote en praktisch bergkast onder de trap. Woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van een woning met een groen en levendig uitzicht over de Ringvaart en de achtergelegen golfbaan! De royale keuken bevat een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van diverse apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en stoomoven. Tot slot is deze voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Toilet, een ruim toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Garage, een aangebouwde garage met een betonnen vloer, elektrische deur en de opstelling van de cv-ketel. Een mooie hobbyruimte met een hoog plafond! Eerste verdieping: De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde met ook hier het prachtige uitzicht. Daarnaast bevat deze luxueuze slaapkamer een schitterende badkamer en-suite. Deze is voorzien een royale inloopdouche met rain- en handshower, groot ligbad met handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een spiegel met verlichting. Daarnaast uitgerust met een fraaie tegelvloer, vloerverwarming in combinatie met een badkamerradiator, airconditioning en een dakvenster in het platte dak. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde, met een fraai uitzicht op het Schollebos. Slaapkamer 3, een leuke extra kamer aan de zijgevel. Badkamer 2, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, kleine wastafel en tweede toilet (hangend closet). Achtertuin, een royale en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Oftewel: heerlijk genieten van het zonnetje, terwijl de bootjes voorbij varen over de Ringvaart! De tuin bevat 2 terrassen, veel groen en biedt toegang tot de grote garage. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 84 m²) betreft een dijklichaam (Ringvaart) en wordt gehuurd van Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard, huurprijs ca. € 351,-- per jaar (2024). Voortuin/oprit, voorzien van zowel groen als sierbestrating, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en ook hier toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2017) - Houten vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing met HR+ en HR++ glas - Energielabel C - De woning is in 2017 uitgebouwd en in 2024/2025 gemoderniseerd - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Recht van erfpacht, einddatum: 31 december 2073 - Canonverplichting: € 3.685,13 per jaar (2024), kortingsregeling van toepassing (zie onderstaande toelichting)** - Er zijn geen Vragenlijsten of Lijst van Zaken beschikbaar - Bouwjaar ca. 1930 ** Kortingsregeling Erfpachtcanon Op 1 januari 2024 is er door het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard een nieuw recht van erfpacht gevestigd, welke loopt tot 31 december 2073. De bijbehorende canon over het jaar 2024 bedraagt € 3.685,13. Deze aanvangscanon is meer dan 100% hoger dan de laatst hiervoor geldende canon. Derhalve treed de Overgangsregeling als bedoeld in de Algemene Erfpachtvoorwaarden 2021 in werking, wat inhoudt dat canon wordt berekend door 1/10e deel van de (nieuwe) aanvangscanon op te tellen bij de laatst geldende (oude) canon. Dit betekent dat de verschuldigde canon voor 2024 uitkomt op € 496,43. In afwijking op artikel 8 van AEV 2021 wordt de canon gedurende 10 jaar na uitgifte ieder jaar opnieuw vastgesteld. Na deze 10 jaar is erfpachter de volledige canon inclusief eventuele canonaanpassingen verschuldigd. Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 201 m²
- Content
- 446 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 129 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2073)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg en aan vaarwater
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 24-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
