Direkt zum Inhalt
Logo von Poolen Makelaardij

Cauberg 117

2905PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Cauberg 117 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar appartement met groot terras, eigen parkeerplaats en centrale ligging In de geliefde woonwijk Oostgaarde ligt dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkte appartement met een royaal terras, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische berging in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond en combineert comfortabel wonen met een rustige, groene woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam. Wonen in Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een aantrekkelijke en complete woongemeente aan de oostzijde van Rotterdam. De stad staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. U vindt hier een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en rustig wonen. De gemeente beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidszorg en culturele voorzieningen. Het moderne stadscentrum "De Koperwiek" vormt het kloppende hart van Capelle, met een breed aanbod aan winkels, horeca, de bibliotheek en het Isala Theater. Dankzij de metroverbinding staat u bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor forenzen. Capelle aan den IJssel wordt daarnaast gewaardeerd om de vele groen- en recreatiegebieden, waaronder het nabijgelegen Hitland en het karakteristieke ’s-Gravenweggebied, waar u volop kunt wandelen, fietsen en recreëren. De woonwijk Oostgaarde De wijk Oostgaarde behoort tot de meest geliefde woonwijken van Capelle aan den IJssel. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Aan de achterzijde van het complex ligt een verzorgd parkje met zitbankjes, grasvelden en een waterpartij, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. Winkelcentrum De Terp ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer (bus en metro) is eenvoudig bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A16 en A20 snel toegang bieden tot Rotterdam, Gouda en Den Haag. Oostgaarde is daarmee een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Via de verzorgde centrale entree met liftinstallatie bereikt u het appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime terras gelegen op het zuiden, dat zich uitstrekt langs zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer met toilet zijn in 2021 volledig gemoderniseerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. De slaapkamer is ruim opgezet en eveneens voorzien van toegang tot het terras. Dankzij de grote raampartijen is de woning aangenaam licht. Comfort en voorzieningen Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en beperkt onderhoud. Het aanwezige WTW-systeem (warmte-terug-wininstallatie) verzorgt zowel ventilatie als energiezuinig wooncomfort. In de onderbouw beschikt u over een eigen kelderberging en een vaste parkeerplaats (nummer 15) in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via een met toegangspas bedienbare roldeur. Kenmerken - Gelegen op eigen grond - Instapklaar appartement - Gehele appartement vernieuwd incl. badkamer, toilet en keuken in 2021 - Groot terras bereikbaar vanuit woon- en slaapkamer, gelegen op het zuiden, gehele dag zon - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - WTW-systeem voor ventilatie en energiezuinig comfort - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (nr. 15) - Eigen kelderberging - Rustige en groene woonomgeving - Winkelcentrum en metro op loopafstand - Snelle verbinding naar Rotterdam en uitvalswegen A16/A20 Een comfortabel en modern appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via uw move account. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse?: Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas AGPO WTW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.