Jump to content
Logo of Poolen Makelaardij

Cauberg 117

2905PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

Cauberg 117 Capelle aan den IJssel
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar appartement met groot terras, eigen parkeerplaats en centrale ligging In de geliefde woonwijk Oostgaarde ligt dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkte appartement met een royaal terras, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische berging in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond en combineert comfortabel wonen met een rustige, groene woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam. Wonen in Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een aantrekkelijke en complete woongemeente aan de oostzijde van Rotterdam. De stad staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. U vindt hier een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en rustig wonen. De gemeente beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidszorg en culturele voorzieningen. Het moderne stadscentrum "De Koperwiek" vormt het kloppende hart van Capelle, met een breed aanbod aan winkels, horeca, de bibliotheek en het Isala Theater. Dankzij de metroverbinding staat u bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor forenzen. Capelle aan den IJssel wordt daarnaast gewaardeerd om de vele groen- en recreatiegebieden, waaronder het nabijgelegen Hitland en het karakteristieke ’s-Gravenweggebied, waar u volop kunt wandelen, fietsen en recreëren. De woonwijk Oostgaarde De wijk Oostgaarde behoort tot de meest geliefde woonwijken van Capelle aan den IJssel. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Aan de achterzijde van het complex ligt een verzorgd parkje met zitbankjes, grasvelden en een waterpartij, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. Winkelcentrum De Terp ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer (bus en metro) is eenvoudig bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A16 en A20 snel toegang bieden tot Rotterdam, Gouda en Den Haag. Oostgaarde is daarmee een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Via de verzorgde centrale entree met liftinstallatie bereikt u het appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime terras gelegen op het zuiden, dat zich uitstrekt langs zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer met toilet zijn in 2021 volledig gemoderniseerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. De slaapkamer is ruim opgezet en eveneens voorzien van toegang tot het terras. Dankzij de grote raampartijen is de woning aangenaam licht. Comfort en voorzieningen Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en beperkt onderhoud. Het aanwezige WTW-systeem (warmte-terug-wininstallatie) verzorgt zowel ventilatie als energiezuinig wooncomfort. In de onderbouw beschikt u over een eigen kelderberging en een vaste parkeerplaats (nummer 15) in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via een met toegangspas bedienbare roldeur. Kenmerken - Gelegen op eigen grond - Instapklaar appartement - Gehele appartement vernieuwd incl. badkamer, toilet en keuken in 2021 - Groot terras bereikbaar vanuit woon- en slaapkamer, gelegen op het zuiden, gehele dag zon - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - WTW-systeem voor ventilatie en energiezuinig comfort - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (nr. 15) - Eigen kelderberging - Rustige en groene woonomgeving - Winkelcentrum en metro op loopafstand - Snelle verbinding naar Rotterdam en uitvalswegen A16/A20 Een comfortabel en modern appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via uw move account. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse?: Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas AGPO WTW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.