Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Walvisbaai 26

2904BM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Walvisbaai 26 Capelle aan den IJssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het noordwesten en gelegen op 142m² eigen grond. De wijk Oostgaarde is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Ten oosten van de wijk ligt het Hitlandbos en ten zuiden de Hollandse IJssel. De wijk heeft naast woonbuurten ook sportvelden, diverse scholen, winkelcentrum de Terp, metro- en busverbindingen en diverse restaurants. Met name de Baaienbuurt is de laatste jaren erg populair bij jonge gezinnen. Begane grond: De voortuin is fraai bestraat en biedt voldoende ruimte als parkeerplaats voor 2 auto's. Je komt de woning binnen in de entreehal met toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van ruim 30m2 heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren. Er is een voorraadkast onder de trap en er ligt een mooie licht gekleurde PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is heel ruim van opzet. De L-vormige opstelling (2014) is uitgevoerd in wit met een zwart composiet aanrechtblad. Er is een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigschouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De fraaie tuin is aangelegd met terrastegels en een vlonder met pergola met een prachtige blauweregen waardoor je heerlijk beschut kunt zitten. Verder zijn er schuttingen, borders met planten, een stenen berging met elektra en een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van ca. 17m². Aan de achterzijde zijn slaapkamers van ca. 10m2 en 12m². Alle kamers hebben een nette vloer. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een badkamermeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: De overloop, met de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie, geeft toegang tot de zolderkamer. Deze kamer van ca. 12m² heeft een mooie lichtinval en bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden: De gehele woning is uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++-glas, horren en ventilatieroosters; De gevel is in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakpannen zijn in 2025 vervangen; De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022); Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
142 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.