Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Lippedal 12

2904CM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Lippedal 12 Capelle aan den IJssel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE Deze ruime woning aan het Lippedal biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een praktische indeling en een prettige hoeveelheid lichtinval. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² is er volop ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin (zuidoosten) van circa 70 m², waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Het Lippedal is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel, een omgeving waar veel gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk wordt gekenmerkt door brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen heeft deze locatie veel te bieden. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zijn Rotterdam en omliggende steden snel bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving bevinden zich bovendien meerdere parken en groene recreatiegebieden waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarmee combineert deze locatie het comfort van rustig wonen met de voordelen van stedelijke voorzieningen in de nabijheid. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning en de praktische externe berging aan de voorzijde, welke is voorzien van elektra. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin van circa 12 meter bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12 m². De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een whirlpool. TWEEDE VERDIEPING: Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2014), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kast onder het schuine dak. De royale slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van drie dakramen, waardoor de ruimte geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1976; - Circa 128 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 144 m² eigen grond; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Energielabel C; - Let op, er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
144 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.