Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Dorpsstraat 177
2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 3.475
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een fijn familiehuis gelegen in het mooiste stukje van Capelle aan den IJssel? Welkom bij deze royaal uitgebouwde hoek-dijkwoning met grote tuin en 223m2 woonoppervlakte gelegen in de historische dorpskern van Capelle. De leefruimte is verdeeld in een bijzonder sfeervolle eetkamer met mooie lichte erker en een ruime woonkamer met aansluitend een balkon. De moderne keuken in G opstelling is strak en compleet uitgevoerd. Er zijn twee badkamers, 6 slaap/werkkamers en drie bergingen op een perceel van 382m2. Deze woning is rustig gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat in de directe omgeving van het Vuyk park met speeltuin en restaurant. De locatie is zeer centraal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen. Op 10 minuten lopen van winkelcentrum De Koperwiek met een groot aanbod aan winkels en metrostation Capelle centrum. Vanuit de woning wandel je langs de Hollandsche IJssel met tennispark, horecavoorzieningen, diverse speelterreinen voor kinderen of voor een langere wandeling naar recreatie gebied Groot Hitland. De woning heeft een ruime hoektuin met veel groen en diverse terrassen waardoor je in de zomermaanden vanaf zeven uur 's ochtends tot negen uur in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij het slimme ontwerp van de tuin is er veel privacy, het hoogte verschil in de tuin geeft een unieke ruimtelijke beleving. De gehele woning is voorzien van stucwerkplafonds, (grotendeels) stucwerk wanden en moderne houten vloeren, alles in een neutrale en eenduidige kleurstelling en met veel lichtinval. Op de onder verdieping, hal, entree en fietsenberging liggen plavuizen. Alle sanitair is uitgevoerd met lichte en makkelijk schoon te houden materialen. De woonverdieping bestaat uit een entree met meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw in gebruik als eetkamer met schitterende erker. Er is een half open keuken in G-opstelling voorzien van alle gemakken en topkwaliteit apparatuur zoals een fornuis met 3 ovens (Belling) en inductie kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een inpandige fietsenberging aan de voorzijde met eigen buitendeur en doorgang naar de entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft en een handige bergruimte en de slaapkamer in de uitbouw heeft een vide naar slaap/werkruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakvensters. Slapen onder de sterrenhemel is hier de normaalste zaak van de wereld. Er is een tweede badkamer met douchecabine, wastafel, vaste design kast, toilet en radiator. De tweede verdieping is een ruime open slaap/werkkamer met dakraam en handige bergruimte. In deze ruimte is ook de CV opstelling met boiler geplaatst en de nieuwe ventilatiemotor. In het onderhuis zijn twee slaapkamers waarvan één met walk-in-closet en badkamer en-suite voorzien van ligbad, wastafel en toilet, er is een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger en voldoende bergruimte, , er is een bijkeuken met toegang tot de tuin en voorzien van pantry keukenblokje en separaat 4e toilet. De tuin is gunstig gelegen qua zon en zowel via de voorzijde als de achterzijde toegankelijk. Voor het huis is een vrij smalle voortuin die dankzij de beplanting wel veel privacy biedt. De zijtuin is gelegen aan het dijktallud en hierdoor speels en ruimtelijk, de achtertuin is gelegen aan een kwelwater sloot en voorzien van diverse terrassen. De woning heeft een energielabel A dankzij HR++ beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie en 10 zonnepanelen. Er is een compleet vernieuwde groepenkast met 14 groepen t.b.v. de elektrische installatie. Naast alle genoemde voordelen is deze woning ook opvallend gunstig gelegen t.o.v. scholen, sportcentra, snelwegen ed. Verkoper aan het woord: Afgelopen 30 jaar hebben we hier met buitengewoon veel plezier gewoond. De speelse indeling maakt de woning niet alledaags, maar heel geschikt om thuis te werken en/of gasten te ontvangen. Onze kinderen hebben in en om het huis heerlijk gespeeld met kinderen uit de wijk, hutten gebouwd, vuurtje gestookt en verjaardagen gevierd. Van familie en vrienden ontvingen wij veel complimenten over de rust en ruimte in het huis en de tuin. Op de fiets naar de stad of lekker hardlopen in de natuur, het kan allemaal vanuit huis. We hebben de fijnste buren die je kunt wensen waar je indien nodig echt op kunt rekenen. We gunnen jou en je gezin ook deze fijne woonomgeving. Kortom: Welkom. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de woonwijk; • Grote lichte woonetage van 85m2; • Lichte woonkamer met buitenruimte; • Moderne keuken in G-opstelling en alle mogelijke apparatuur; • 2 complete badkamers; • 6 Ruime slaapkamers; • Prima tuin met veel zonlicht; • Zeer royaal uitgebouwd; • Geschikt als generatie woning; • Verwarming middels C.V. combiketel Remeha HR met boiler; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Energiezuinig met A-label; • 10 zonnepanelen; • Totale bruto oppervlakte 223m2; • Balkon 12 m2; • Inpandige bergingen totaal 9m2; • Houten fietsen schuur; • Totale inhoud 764 m3; • Totaal perceel 382m2; • Bouwjaar 1988; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Inhalt
- 764 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 190 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
