Direct naar de inhoud
Logo van Woongoed Makelaars

Dorpsstraat 177

2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Dorpsstraat 177 Capelle aan den IJssel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn familiehuis gelegen in het mooiste stukje van Capelle aan den IJssel? Welkom bij deze royaal uitgebouwde hoek-dijkwoning met grote tuin en 223m2 woonoppervlakte gelegen in de historische dorpskern van Capelle. De leefruimte is verdeeld in een bijzonder sfeervolle eetkamer met mooie lichte erker en een ruime woonkamer met aansluitend een balkon. De moderne keuken in G opstelling is strak en compleet uitgevoerd. Er zijn twee badkamers, 6 slaap/werkkamers en drie bergingen op een perceel van 382m2. Deze woning is rustig gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat in de directe omgeving van het Vuyk park met speeltuin en restaurant. De locatie is zeer centraal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen. Op 10 minuten lopen van winkelcentrum De Koperwiek met een groot aanbod aan winkels en metrostation Capelle centrum. Vanuit de woning wandel je langs de Hollandsche IJssel met tennispark, horecavoorzieningen, diverse speelterreinen voor kinderen of voor een langere wandeling naar recreatie gebied Groot Hitland. De woning heeft een ruime hoektuin met veel groen en diverse terrassen waardoor je in de zomermaanden vanaf zeven uur 's ochtends tot negen uur in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij het slimme ontwerp van de tuin is er veel privacy, het hoogte verschil in de tuin geeft een unieke ruimtelijke beleving. De gehele woning is voorzien van stucwerkplafonds, (grotendeels) stucwerk wanden en moderne houten vloeren, alles in een neutrale en eenduidige kleurstelling en met veel lichtinval. Op de onder verdieping, hal, entree en fietsenberging liggen plavuizen. Alle sanitair is uitgevoerd met lichte en makkelijk schoon te houden materialen. De woonverdieping bestaat uit een entree met meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw in gebruik als eetkamer met schitterende erker. Er is een half open keuken in G-opstelling voorzien van alle gemakken en topkwaliteit apparatuur zoals een fornuis met 3 ovens (Belling) en inductie kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een inpandige fietsenberging aan de voorzijde met eigen buitendeur en doorgang naar de entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft en een handige bergruimte en de slaapkamer in de uitbouw heeft een vide naar slaap/werkruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakvensters. Slapen onder de sterrenhemel is hier de normaalste zaak van de wereld. Er is een tweede badkamer met douchecabine, wastafel, vaste design kast, toilet en radiator. De tweede verdieping is een ruime open slaap/werkkamer met dakraam en handige bergruimte. In deze ruimte is ook de CV opstelling met boiler geplaatst en de nieuwe ventilatiemotor. In het onderhuis zijn twee slaapkamers waarvan één met walk-in-closet en badkamer en-suite voorzien van ligbad, wastafel en toilet, er is een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger en voldoende bergruimte, , er is een bijkeuken met toegang tot de tuin en voorzien van pantry keukenblokje en separaat 4e toilet. De tuin is gunstig gelegen qua zon en zowel via de voorzijde als de achterzijde toegankelijk. Voor het huis is een vrij smalle voortuin die dankzij de beplanting wel veel privacy biedt. De zijtuin is gelegen aan het dijktallud en hierdoor speels en ruimtelijk, de achtertuin is gelegen aan een kwelwater sloot en voorzien van diverse terrassen. De woning heeft een energielabel A dankzij HR++ beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie en 10 zonnepanelen. Er is een compleet vernieuwde groepenkast met 14 groepen t.b.v. de elektrische installatie. Naast alle genoemde voordelen is deze woning ook opvallend gunstig gelegen t.o.v. scholen, sportcentra, snelwegen ed. Verkoper aan het woord: Afgelopen 30 jaar hebben we hier met buitengewoon veel plezier gewoond. De speelse indeling maakt de woning niet alledaags, maar heel geschikt om thuis te werken en/of gasten te ontvangen. Onze kinderen hebben in en om het huis heerlijk gespeeld met kinderen uit de wijk, hutten gebouwd, vuurtje gestookt en verjaardagen gevierd. Van familie en vrienden ontvingen wij veel complimenten over de rust en ruimte in het huis en de tuin. Op de fiets naar de stad of lekker hardlopen in de natuur, het kan allemaal vanuit huis. We hebben de fijnste buren die je kunt wensen waar je indien nodig echt op kunt rekenen. We gunnen jou en je gezin ook deze fijne woonomgeving. Kortom: Welkom. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de woonwijk; • Grote lichte woonetage van 85m2; • Lichte woonkamer met buitenruimte; • Moderne keuken in G-opstelling en alle mogelijke apparatuur; • 2 complete badkamers; • 6 Ruime slaapkamers; • Prima tuin met veel zonlicht; • Zeer royaal uitgebouwd; • Geschikt als generatie woning; • Verwarming middels C.V. combiketel Remeha HR met boiler; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Energiezuinig met A-label; • 10 zonnepanelen; • Totale bruto oppervlakte 223m2; • Balkon 12 m2; • Inpandige bergingen totaal 9m2; • Houten fietsen schuur; • Totale inhoud 764 m3; • Totaal perceel 382m2; • Bouwjaar 1988; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.