Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Filosofentuin 93

2908XA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Filosofentuin 93 Capelle aan den IJssel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale plek in Capelle aan den IJssel staat deze volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning, die van top tot teen is aangepakt, met een vernieuwde keuken, badkamer en strakke vloeren en wanden. Het resultaat is een moderne, instapklare woning met een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 164 m². Een huis waar sfeer, kwaliteit en comfort naadloos samenkomen. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is gerenoveerd. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een modern toilet. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de verdieping. De lichte, strak gestuukte woonkamer is uitgerust met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt nog over de originele aansluiting voor een open haard. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle stalen deur naar de voormalige garage, waarvan een gedeelte is omgetoverd tot een functionele bijkeuken met keukenblok en grote vriezer. De luxe open keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een baropstelling, koelkast, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan. De eetruimte sluit prachtig aan op de keuken en wordt dankzij de brede schuifpui verbonden met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, volledig voorzien van vloerverwarming, bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk. De luxe vergrote badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en geeft toegang tot een stijlvolle ruimte met inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele kraan, losstaand bad en wederom vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een aparte wasruimte en een derde slaapkamer, eveneens volledig gestuukt en keurig afgewerkt. Deze verdieping zou vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. Tuin Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats, een schuur van 4 m² en een berging met roldeur (7 m2), afkomstig van de oorspronkelijke garage. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en de schuifpui vanuit het eetgedeelte. De tuin ligt direct aan het water, biedt rust, privacy en volop zon, met verschillende terrassen waarvan een aan het water. De ligging is ideaal: op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Alexandrium en Schollevaar en uitstekend openbaar vervoer (bus, metro en trein). Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Woning volledig vernieuwd (2023-2025) • Bouwjaar 1984 • Energielabel C en voorzien van stadsverwarming • Houten kozijnen met dubbel glas (deels vernieuwde ruiten) en aluminium schuifpuien • Meterkast volledig vernieuwd • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken met bar, bijkeuken en strakke badkamer met ligbad • Drie goed afgewerkte slaapkamers • Alle binnendeuren zijn vervangen • Schoorsteen is opnieuw gevoegd • Eigen parkeerplaats • Veel bergruimte in de schuur en berging met roldeur • Achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water • Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Alexandrium en openbaar vervoer (bus, metro, trein) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2908

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.