Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Filosofentuin 93

2908XA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Filosofentuin 93 Capelle aan den IJssel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale plek in Capelle aan den IJssel staat deze volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning, die van top tot teen is aangepakt, met een vernieuwde keuken, badkamer en strakke vloeren en wanden. Het resultaat is een moderne, instapklare woning met een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 164 m². Een huis waar sfeer, kwaliteit en comfort naadloos samenkomen. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is gerenoveerd. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een modern toilet. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de verdieping. De lichte, strak gestuukte woonkamer is uitgerust met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt nog over de originele aansluiting voor een open haard. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle stalen deur naar de voormalige garage, waarvan een gedeelte is omgetoverd tot een functionele bijkeuken met keukenblok en grote vriezer. De luxe open keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een baropstelling, koelkast, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan. De eetruimte sluit prachtig aan op de keuken en wordt dankzij de brede schuifpui verbonden met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, volledig voorzien van vloerverwarming, bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk. De luxe vergrote badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en geeft toegang tot een stijlvolle ruimte met inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele kraan, losstaand bad en wederom vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een aparte wasruimte en een derde slaapkamer, eveneens volledig gestuukt en keurig afgewerkt. Deze verdieping zou vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. Tuin Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats, een schuur van 4 m² en een berging met roldeur (7 m2), afkomstig van de oorspronkelijke garage. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en de schuifpui vanuit het eetgedeelte. De tuin ligt direct aan het water, biedt rust, privacy en volop zon, met verschillende terrassen waarvan een aan het water. De ligging is ideaal: op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Alexandrium en Schollevaar en uitstekend openbaar vervoer (bus, metro en trein). Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Woning volledig vernieuwd (2023-2025) • Bouwjaar 1984 • Energielabel C en voorzien van stadsverwarming • Houten kozijnen met dubbel glas (deels vernieuwde ruiten) en aluminium schuifpuien • Meterkast volledig vernieuwd • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken met bar, bijkeuken en strakke badkamer met ligbad • Drie goed afgewerkte slaapkamers • Alle binnendeuren zijn vervangen • Schoorsteen is opnieuw gevoegd • Eigen parkeerplaats • Veel bergruimte in de schuur en berging met roldeur • Achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water • Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Alexandrium en openbaar vervoer (bus, metro, trein) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
164 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.